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Travaux décidés par le syndic

totto
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 01-06-2011
Messages : 98

Travaux décidés par le syndic

bonjour,

en dehors des travaux conservatoires, est-ce que le syndic peut décider de travaux sans que la décision n'ait été prise par les copropriétaires en AG ?

dans mon cas, le syndic a fait procéder au remplacement de la gouttière vieillissante sans aucun devis préalable, du moins nous n'avons vu aucun lors de notre dernière AG.

est-il vrai que jusqu'à un certain montant, il peut commander des travaux sans l'avis de la CP ?

merci

totto

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 7 084

Re : Travaux décidés par le syndic

Dans l'absolu, la réponse est NON il ne peut pas.

Mais... il peut -et ne va pas manquer de le faire en cas de contestation- évoquer l'urgence. Il est facile d'argumenter -et peut être même est-ce vrai- que cette vieille gouttière menaçait de tomber et présentait un risque grave pour la sécurité...

Beaucoup de syndics ont une furieuse tendance à décider et agir de façon autoritaire et abusive.


rexou

En ligne

luc
Pimonaute non modérable
Lieu : Evere, Bruxelles, Belgique
Inscription : 09-08-2004
Messages : 5 138
Site Web

Re : Travaux décidés par le syndic

Je rejoins l'avis de rexou.

Le syndic doit démontrer qu'il y a eu un fait nouveau et imprévisible depuis la dernière AG, pour motiver une urgence.


Cordialement,

Luc

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 7 084

Re : Travaux décidés par le syndic

Merci Luc, votre approbation me flatte.  wink


rexou

En ligne

bada
Pimonaute intarissable
Lieu : Foufnille-lez-berdouille
Inscription : 01-09-2010
Messages : 874

Re : Travaux décidés par le syndic

Ben non, il ne peut pas sauf si la gouttière était si le point de se désolidarisé de son emplacement et pouvait créer un accident par sa chute.
Donc, même avis que Rexou et Luc.


bada

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