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    Travaux décidés par le syndic

    totto
    Pimonaute assidu
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 01-06-2011
    Messages : 98

    Travaux décidés par le syndic

    bonjour,

    en dehors des travaux conservatoires, est-ce que le syndic peut décider de travaux sans que la décision n'ait été prise par les copropriétaires en AG ?

    dans mon cas, le syndic a fait procéder au remplacement de la gouttière vieillissante sans aucun devis préalable, du moins nous n'avons vu aucun lors de notre dernière AG.

    est-il vrai que jusqu'à un certain montant, il peut commander des travaux sans l'avis de la CP ?

    merci

    totto

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 921

    Re : Travaux décidés par le syndic

    Dans l'absolu, la réponse est NON il ne peut pas.

    Mais... il peut -et ne va pas manquer de le faire en cas de contestation- évoquer l'urgence. Il est facile d'argumenter -et peut être même est-ce vrai- que cette vieille gouttière menaçait de tomber et présentait un risque grave pour la sécurité...

    Beaucoup de syndics ont une furieuse tendance à décider et agir de façon autoritaire et abusive.


    rexou

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    luc
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Evere, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 09-08-2004
    Messages : 5 071
    Site Web

    Re : Travaux décidés par le syndic

    Je rejoins l'avis de rexou.

    Le syndic doit démontrer qu'il y a eu un fait nouveau et imprévisible depuis la dernière AG, pour motiver une urgence.


    Cordialement,

    Luc

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 921

    Re : Travaux décidés par le syndic

    Merci Luc, votre approbation me flatte.  wink


    rexou

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    bada
    Pimonaute intarissable
    Lieu : Foufnille-lez-berdouille
    Inscription : 01-09-2010
    Messages : 872

    Re : Travaux décidés par le syndic

    Ben non, il ne peut pas sauf si la gouttière était si le point de se désolidarisé de son emplacement et pouvait créer un accident par sa chute.
    Donc, même avis que Rexou et Luc.


    bada

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