Infos à propos d'un achat pour le passer en location (Page 1) / Divers (hors achat/location) / Pim.be
[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

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Infos à propos d'un achat pour le passer en location

Aless
Pimonaute
Inscription : 14-09-2011
Messages : 6

Infos à propos d'un achat pour le passer en location

Bonjour à tous,


Avant tout, veuillez m'excuser si je me suis trompé de section!

J'ai 21 ans et je vis toujours chez mes parents. Je voudrais avoir un peu plus d'informations à propos de l'achat d'une maison (potentiellement rentable) pour ensuite la passer en location.
Je suis un peu nouveau dans ce "domaine" et je cherche à avoir un maximum d'informations pour ne pas m'attirer des ennuis.

Si vous pouvez me donner quelques conseils, vous m'en verrez ravi.

D'avance, je vous remercie.

Alessandro

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 513

Re : Infos à propos d'un achat pour le passer en location

Dans quelle région envisagez-vous cet achat ?

D'une manière générale, vous pouvez estimer que sur 12 mois de loyer payés par votre locataire, il vous en revient 9. Les trois autres mois apurent les frais, les taxes et les "mois improductifs".

A vous de calculer le rendement locatif par rapport à l'investissement. Attention aussi à l'urbanisme (si séparation de plusieurs unités locatives notamment) et aux frais à prévoir...

Si vous disposez d'un capital de base à investir, l'immobilier est une solution rentable. Si vous êtes disposé à "vous occuper" activement de la gestion et si vous résidez pas trop loin de vos locataires.

Quant aux ennuis... chaque rose a ses épines   wink


rexou

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Aless
Pimonaute
Inscription : 14-09-2011
Messages : 6

Re : Infos à propos d'un achat pour le passer en location

Merci pour la réponse.

Ça n'est pas pour tout de suite, j'essaie déjà de récolter un maximum d'informations. Mais ça resterait dans les alentours de la région de Mons.

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Panchito-9340
Pimonaute
Inscription : 24-01-2008
Messages : 1

Re : Infos à propos d'un achat pour le passer en location

La rentabilité de ce projet dépend fortement de vos moyens de financement.
Aurez-vous besoin d'un prêt ou non?

Je vous conseille vivement d"établir un business plan pour estimer la rentabilité avant de vous lancer.

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 07-07-2006
Messages : 2 726

Re : Infos à propos d'un achat pour le passer en location

La première chose à faire, c'est visiter, visiter et visiter. Ca vous ouvrira déjà un peu les yeux sur les prix et les conditions de logements.


Coch'
********
Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 29-05-2004
Messages : 3 432

Re : Infos à propos d'un achat pour le passer en location

et de visiter les biens en vente mais aussi en location, cela permet de se faire une bonne idée de la rentabilité.


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

En ligne

Aless
Pimonaute
Inscription : 14-09-2011
Messages : 6

Re : Infos à propos d'un achat pour le passer en location

Je vous remercie pour ces conseils !

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