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    Infos à propos d'un achat pour le passer en location

    Aless
    Pimonaute
    Inscription : 13-09-2011
    Messages : 6

    Infos à propos d'un achat pour le passer en location

    Bonjour à tous,


    Avant tout, veuillez m'excuser si je me suis trompé de section!

    J'ai 21 ans et je vis toujours chez mes parents. Je voudrais avoir un peu plus d'informations à propos de l'achat d'une maison (potentiellement rentable) pour ensuite la passer en location.
    Je suis un peu nouveau dans ce "domaine" et je cherche à avoir un maximum d'informations pour ne pas m'attirer des ennuis.

    Si vous pouvez me donner quelques conseils, vous m'en verrez ravi.

    D'avance, je vous remercie.

    Alessandro

    Hors ligne

    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 922

    Re : Infos à propos d'un achat pour le passer en location

    Dans quelle région envisagez-vous cet achat ?

    D'une manière générale, vous pouvez estimer que sur 12 mois de loyer payés par votre locataire, il vous en revient 9. Les trois autres mois apurent les frais, les taxes et les "mois improductifs".

    A vous de calculer le rendement locatif par rapport à l'investissement. Attention aussi à l'urbanisme (si séparation de plusieurs unités locatives notamment) et aux frais à prévoir...

    Si vous disposez d'un capital de base à investir, l'immobilier est une solution rentable. Si vous êtes disposé à "vous occuper" activement de la gestion et si vous résidez pas trop loin de vos locataires.

    Quant aux ennuis... chaque rose a ses épines   wink


    rexou

    Hors ligne

    Aless
    Pimonaute
    Inscription : 13-09-2011
    Messages : 6

    Re : Infos à propos d'un achat pour le passer en location

    Merci pour la réponse.

    Ça n'est pas pour tout de suite, j'essaie déjà de récolter un maximum d'informations. Mais ça resterait dans les alentours de la région de Mons.

    Hors ligne

    Panchito-9340
    Pimonaute
    Inscription : 24-01-2008
    Messages : 1

    Re : Infos à propos d'un achat pour le passer en location

    La rentabilité de ce projet dépend fortement de vos moyens de financement.
    Aurez-vous besoin d'un prêt ou non?

    Je vous conseille vivement d"établir un business plan pour estimer la rentabilité avant de vous lancer.

    Hors ligne

    cochise
    Pimonaute incurable
    Inscription : 06-07-2006
    Messages : 2 732

    Re : Infos à propos d'un achat pour le passer en location

    La première chose à faire, c'est visiter, visiter et visiter. Ca vous ouvrira déjà un peu les yeux sur les prix et les conditions de logements.


    Coch'
    ********
    Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

    Hors ligne

    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : Infos à propos d'un achat pour le passer en location

    et de visiter les biens en vente mais aussi en location, cela permet de se faire une bonne idée de la rentabilité.


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

    Hors ligne

    Aless
    Pimonaute
    Inscription : 13-09-2011
    Messages : 6

    Re : Infos à propos d'un achat pour le passer en location

    Je vous remercie pour ces conseils !

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