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Pas de publicités effectuées par l'agence

Heureuse41
Pimonaute
Inscription : 26-04-2011
Messages : 13

Pas de publicités effectuées par l'agence

Bonjour,


Il y a quelques mois, j'expliquais la galère dans laquelle des locataires sans scrupules nous avez plongé mon mari, mon fils et moi.

Nous avons donc été obligé de faire appel à un huissier et le 9 aout l'expulsion a bien eu lieu  (triste de devoir en arriver à de telles extrêmes).

Lorque nous avons récupéré notre bien c'est dans un état tel que la relocation est impossible et réellement nous n'y tenons plus du tout, les frais pour la remettre en état d'habitation décente sont trop élevés pour nous.

Bien entendu, l'insolvabilité des anciens locataires n'arrangent pas notre situation et nous n'avons pas le temps non plus d'attendre la totalité du remboursement (nous devons continuer à vivre).

Bien entendu, après avoir nettoyé et déblayé ce qu'il restait à enlever nous nous sommes décidé très rapidement (la décision était en réalité déjà prise) à la mettre en vente Mais voilà, depuis maintenant un mois que l'agence la la vente de la maison en charge, je constate avec désarroi qu'aucune publicité sur des sites connus n'a été faites et en allant voir hier si tout allait pour le mieux ds l'immeuble j'ai pu constater qu'aucune visite n'avait eu lieu.


Alors voilà, mon côté suspicieuse (à force d'être vicitime de ma confiance) j'ai peur d'être tombée sur une personne malhonnête (même s'il n'en avait pas l'air), ju'ai peur qu'il veuille l'acheter et espère l'avoir pour un prix inférieur.

Je sais je psychote peut-être mais croyez moi ds mon cas vous en feriez tout autant?

Quels sont mes recours svp, c'est urgent

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Panchito-9340
Pimonaute
Inscription : 24-01-2008
Messages : 1

Re : Pas de publicités effectuées par l'agence

Cette personne est-elle certifiée IPI?

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Heureuse41
Pimonaute
Inscription : 26-04-2011
Messages : 13

Re : Pas de publicités effectuées par l'agence

Panchito a écrit :

Cette personne est-elle certifiée IPI?


j'ai peur de ne pas comprendre , IPI qu'est ce que ça veut dire ?

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 840
Site Web

Re : Pas de publicités effectuées par l'agence

Voyez sur le site ipi.be si votre "agent immobilier" est agréé


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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Panchito-9340
Pimonaute
Inscription : 24-01-2008
Messages : 1

Re : Pas de publicités effectuées par l'agence

IPI= Institut Professionnel des Agents Immobiliers.

Vous pouvez-voir si la personne en fait partie:
ICI

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Heureuse41
Pimonaute
Inscription : 26-04-2011
Messages : 13

Re : Pas de publicités effectuées par l'agence

grmff a écrit :

Voyez sur le site ipi.be si votre "agent immobilier" est agréé

L'agence y figure en tout cas mais pas l'agent

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 407
Site Web

Re : Pas de publicités effectuées par l'agence

Je suppose que vous signé un contrat avec cette agence: exclusif ? Non exclusif ? Durée ?
Ses obligations (notamment en matière de publicités) y sont définies ?
Vous rend-il compte de l'exécution de sa mission ?
L'avez-vous interrogé sur ses démarches ?


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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Heureuse41
Pimonaute
Inscription : 26-04-2011
Messages : 13

Re : Pas de publicités effectuées par l'agence

PIM a écrit :

Je suppose que vous signé un contrat avec cette agence: exclusif ? Non exclusif ? Durée ?
Ses obligations (notamment en matière de publicités) y sont définies ?
Vous rend-il compte de l'exécution de sa mission ?
L'avez-vous interrogé sur ses démarches ?

oui elles sont définies
c'est prévu une fois par mois
euh bon ils me les a données oralement en tout cas

cependant l'annonce faite sur son site manque d'informations capitales, à cette allure là, je risque fort d'être enterrée avant de voir ma maison être vendue, visiblement certaine personne pense que tout le monde à la vie devant soi.

Bref, j'ai pas fait le bon choix en prenant ce type


Son site est visité en moyenne 10 fois par jour, vous comprenez bien que ça ne peut pas continuer comme ça,

Je pense qu'il estime ne pas être capable de vendre la maison au prix affiché, c'est aussi une possibilité, du coup il réduit les frais à la gratuité


Mais le plus important c'est en lettre capitales MISSION EXCLUSIVE DE VENTE

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 840
Site Web

Re : Pas de publicités effectuées par l'agence

Envoyez le renon au contrat immédiatement. Et mentionnez que s'il ne fait pas de pub pour ce bien, il ne remplit pas sa part du contrat et donc que vous estimerez qu'il rompt le contrat unilatéralement.

Ensuite, prenez contact avec lui pour savoir pourquoi il ne fait pas plus de pub, et demandez lui s'ilo ne préfère pas une rupture amiable immédiate plutôt qu'une procédure en justice pour rupture abusive de son côté, avec demande de dommages et intérêts!

Et s'il refuse, portez plainte à l'IPI.

Pour voir s'il fait vraiment blocage, envoyez un "client mystère"...


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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