Compteur d'eau maintenant à charge du locataire

Je pense que vous devez:
1. indexer
2. recalculer le forfait de charge, en tenant compte des 50m3 d'eau de forfait
3. lui envoyer un courrier en précisant que l'une des parties a toujours le droit de demander de convertir les charges forfaitaires en charges réelles, et qu'à défaut d'accord sur le mode de caclul, il est possible de demander au juge son avis.

Les assistants sociaux de CPAS sont, paraît-il, assermentés. Et pourtant, c'est assez dingue la quantité de conneries qu'ils racontent...

Je n'ai jamais eu un seul locataire qui m'ait remercié de ne pas avoir indexé le loyer.
Conclusion: depuis j'indexe toujours tous mes loyers!!

moi j'ai toujours indéxé

mais un de mes fils loue à un proprio qui n'a pas indéxé et on hésite à remercier, franchement....on craint qu'il s'agisse d'un oubli de sa part et donc que ça lui rappellerait de le faire....
bref on voudrait pas regretter d'avoir remercié   

- il y a un forfait de 20€ qui comprend 50m3 d'eau, l'assurance incendie non recours et l'entretien de la chaudière. Ce forfait est bien en deça du cout exact.
- il y avait un décompteur pour déterminer la consommation d'eau.
- oui je comprends que l'indexation n'est pas une augmentation du loyer en soit. Cependant, il n'y a pas eu d'indexation en prévision du placement du compteur de la SWDE.
- il est exact suite à la discution avec le locataire, que j'ai écris que l'indexation n'aura pas lieu avant 2012 en compensation vu le placement du compteur à sa charge. Maintenant, s'il y a retour en arrière, il n'y a plus lieu de tenir cela en état.  L'indexation sera effectuée et au final cela lui coutera plus cher.

- je tiens à préciser, après un nouveau contact ce jour avec le locataire, qu'il  ne veut pas payer la location du compteur qui serait payable chaque année soit environ  +/-100€. Il consomme très peu et a des revenus très modeste et est reconnu invalide + 66%. Donc il est vrai que cette location de compteur à payer chaque année est quand même abuser du consommateur.
C'est pourquoi, il est plus facile au CPAS de proposer au locataire de se retourner contre le propriétaire que d'aller vers la base du problème et d'attaquer une société comme la SWDE.

Je tiens aussi à dire que les 35€ de location du compteur sont gommés par le prix préférentiel des premiers m3 consommés...

Qu'il consomme beaucoup en social ou peu, il aura toujours intérêt à payer le vrai montant plutôt que les 50m3 forfaitaires!!!

Votre locataire a un assistant social complètement abruti!

Bonjour à toutes et à tous,

Si je puis me permettre d'intervenir, même si cela n'a rien à voir directement avec le problème ci-dessous.

En région bruxelloise, le propriétaire est responsable -en cas de non paiement par le locataire- du paiement de la consommation d'eau du locataire et ce même si c'est le locataire qui a "ouvert" le compteur (ordonnance de la Région bruxelloise du 8 septembre 1994).

Au regard de l'augmentation des prix du m3 de l'eau, il vous appartient dès lors d'en tirer toute conclusion (provision suffisante et revenus du preneur devant être assurés).

Comme quoi cette mesure discriminatoire visant clairement le clientélisme politique entrainera à terme des mesures contraires (les futurs locataires ne seront plus que des clients aux revenus largement supérieurs aux charges locatives ? --> principes des banques en cas de prêt hypothécaire: 50% ou 30% maximum de charges par rapport aux revenus disponibles etc.).