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    taxation des revenus locatifs

    crisisfrance
    Pimonaute assidu
    Inscription : 06-05-2009
    Messages : 55

    taxation des revenus locatifs

    bonjour à tous,

    j'ai un appartement que je loue (affecté au logement - non meublé). j'aimerais savoir quelle sera la taxation sur ce revenu locatif car j'ai lu bcp de choses sur internet mais c'est peu clair.

    est-ce que je devrai "simplement" payer 40 % en du RC ? ou y aura-t-il un autre impôt ? si oui, comment le calculer 

    merci à vous :-)

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
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    Site Web

    Re : taxation des revenus locatifs


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    crisisfrance
    Pimonaute assidu
    Inscription : 06-05-2009
    Messages : 55

    Re : taxation des revenus locatifs

    PIM a écrit :

    Réponse ici dans notre FAQ

    j'ai bien lu le FAQ, mais je n'ai pas compris la phrase "Ce revenu cadastral, indexé, et majoré de 40% sera ajouté aux autres revenus."
    => est-ce que cette taxation de revenus locatifs se résume à une majoration de 40 % du RC ou y a-t-il d'autres frais ?

    merci à vous

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 887

    Re : taxation des revenus locatifs

    La taxation d'un bien immobilier donné en location pour usage résidentiel à un particulier est de deux ordres :

    - Précompte immobilier, soit un pourcentage (35 à 50% bien souvent) du revenu cadastral indexé.
    - IPP, vous devez déclarer (code1106) votre revenu cadastral non indexé et vous êtes taxé sur base de 140% de ce RC indexé. Ce montant vient s'ajouter à vos autres revenus. Vous pouvez en déduire les réductions relatives par exemple à un emprunt hypothécaire ou un emprunt réalisé pour rénover votre bien.

    Cette taxation est donc tout à fait indépendante de votre loyer, et même du fait que le bien soit loué ou non, ou soit affecté à votre seconde résidence.


    rexou

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    crisisfrance
    Pimonaute assidu
    Inscription : 06-05-2009
    Messages : 55

    Re : taxation des revenus locatifs

    rexou a écrit :

    La taxation d'un bien immobilier donné en location pour usage résidentiel à un particulier est de deux ordres :

    - Précompte immobilier, soit un pourcentage (35 à 50% bien souvent) du revenu cadastral indexé.
    - IPP, vous devez déclarer (code1106) votre revenu cadastral non indexé et vous êtes taxé sur base de 140% de ce RC indexé. Ce montant vient s'ajouter à vos autres revenus. Vous pouvez en déduire les réductions relatives par exemple à un emprunt hypothécaire ou un emprunt réalisé pour rénover votre bien.

    Cette taxation est donc tout à fait indépendante de votre loyer, et même du fait que le bien soit loué ou non, ou soit affecté à votre seconde résidence.

    merci beaucoup Rexou :-)

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 887

    Re : taxation des revenus locatifs

    crisisfrance a écrit :

    PIM a écrit : Réponse ici dans notre FAQ

    j'ai bien lu le FAQ, mais je n'ai pas compris la phrase "Ce revenu cadastral, indexé, et majoré de 40% sera ajouté aux autres revenus."
    => est-ce que cette taxation de revenus locatifs se résume à une majoration de 40 % du RC ou y a-t-il d'autres frais ?

    merci à vous

    Si vous avez gagné 20 mille euros et que votre RC indexé x 140% est de 2 mille euros, votre revenu imposable passera à 22 mille euros.

    Par contre, ceci n'est pas valable pour la première habitation dont vous êtes propriétaire. Celle là est exemptée d'impôt (avec un plafond quand même) à l'IPP. Vous ne payez que le précompte immobilier. Et ceci même si vous résidez ailleurs et que ce bien est donné en location.


    rexou

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    crisisfrance
    Pimonaute assidu
    Inscription : 06-05-2009
    Messages : 55

    Re : taxation des revenus locatifs

    crisisfrance a écrit :

    rexou a écrit : crisisfrance a écrit : PIM a écrit : Réponse ici dans notre FAQ

    j'ai bien lu le FAQ, mais je n'ai pas compris la phrase "Ce revenu cadastral, indexé, et majoré de 40% sera ajouté aux autres revenus."
    => est-ce que cette taxation de revenus locatifs se résume à une majoration de 40 % du RC ou y a-t-il d'autres frais ?

    merci à vous

    Si vous avez gagné 20 mille euros et que votre RC indexé x 140% est de 2 mille euros, votre revenu imposable passera à 22 mille euros.

    Par contre, ceci n'est pas valable pour la première habitation dont vous êtes propriétaire. Celle là est exemptée d'impôt (avec un plafond quand même) à l'IPP. Vous ne payez que le précompte immobilier. Et ceci même si vous résidez ailleurs et que ce bien est donné en location.



    j'ai relu votre message. tout est clair maintenant. bon pédagogue ;-) parole de prof ^^

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 887

    Re : taxation des revenus locatifs

    crisisfrance a écrit :

    j'ai relu votre message. tout est clair maintenant. bon pédagogue ;-) parole de prof ^^

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    rexou

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