je veux acheter une maison mais la revendre businness

25% la première année et 5% par année supplémentaire.

Heu... je relis le titre : "je veux acheter UNE maison et la revendre..." Ensuite, la rénover en profitant de mes connaissances  en électricité, plomberie.

Plutôt qu'un professionnel spéculateur, je vois un particulier bricoleur. Et plutôt que d'être soumis à une avalanche de taxes, il peut bénéficier de toute une série d'avantages fiscaux; il suffit pour cela d'être domicilié dans cette maison deux ans, que ce soit son seul bien immobilier, et pour éviter toute forme de taxe sur une plus-value, de la conserver 5 ans. (la location aussi est un bizness)

D'accord, mais l'emploi du terme business ne fait pas d'un électricien-plombier-homme à tout faire un spéculateur-investisseur professionnel. L'idée pour un bricoleur doué d'acheter, rénover et revendre est intéressante. Et une maison tous les cinq ans, c'est déjà pas mal et en projection, ça fait bien "des" maisons !  Il faut payer un acompte à l'achat, il faut payer les rénovations, il faut vivre aussi -donc avoir un revenu et un emploi- ce qui ne laisse que le temps libre pour les travaux.

J'en profite pour donner une indication sur la plus-value possible : cela dépendra bien sur de tout un tas de facteurs : la nature, l'importance et la valeur des travaux que vous allez faire notamment. La chance aussi... à l'achat comme à la vente, l'évolution du marché en général, et de votre quartier en particulier...

L'évocation de taxes et d'un statut de spéculateur-investisseur me semble de nature à rebuter inutilement un bricoleur -investisseur dont l'idée de départ me semble excellente. Jean est débutant en immobilier (la candeur de la question relative à la plus-value possible est touchante) et son projet ne pourra qu'être favorisé en profitant aussi des avantages fiscaux disponibles sous certaines conditions.

Pour un bricoleur qui peut "toucher un peu à tout" avec bonheur et qui est courageux, l'idée me semble bonne. Je préfère encourager et rappeler la possibilité d'avantages sous certaines conditions plutôt que de faire peur en agitant l'épouvantail des taxes si aisément évitables...

Questions à Jean :
- quel est votre capital de départ en fonds propres
- quel est le montant que vous pourriez consacrer au remboursement de votre emprunt ? (un tiers maxi de vos revenus déclarés).
- vous êtes actuellement locataire ? salarié ? marié ? quel âge avez-vous ?

Pardon pour le côté direct et indiscret de mes questions, mais cela aiderait à vous conseiller utilement. 

ok.
Bon courage alors...

(ps: peut pas m'en empêcher  : pour maîtriser le prix de revient et diminuer l'éventuelle plus-value, voir comment sera comptabilisée , de manière fiscalement admise, votre propre main d'oeuvre et les achats de fournitures)

je suis marie, j, ai 29 ans, je travaille plus pour le moment , je suis a la recherche d'un emploie  plombier,chauffagiste et electricien,.Des que  je trouverai du travail j'achetarai une maison non-renovee,Pour moi  c'est une reve ça,de faire des projet,comme j'ai ce don de faire tout,peut etre ca m'aidera de avancer.meme si j'ai rien dans ma poche. je pense prendre du credit.et merci pour les reponse,.rexou comme tu dis il  faut y habiter 2 ans  pour la racheter une autre maison, je sais pas pourquoi mon pere il a une maison,à eupen et il habite à bruxelle et il veut acheter une autre maison ici.