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Comment calculer ce qu'aurait, par exemple, rapporté en intérêts une caution de 1.800 euros ( pour bail commercial) déposée en mains propres au proprio du 01/06/2006 et qui doit être rendue intégralement le 31/10/2011 ?
Merci
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J'ignore comment calculer... donc je ne calcule pas.
(Oui, je sais que c'est idiot, mais vu que vous me connaissez un peu, vous n'en serez pas surpris)
La caution doit être rendue intégralement. Vous ne devez selon moi pas y ajouter le moindre intérêt. Il s'agit d'un bail commercial et sauf convention contraire, vous ne devez remettre que le montant déposé, sans plus.
Sinon, je pense qu'il faut prendre en compte les intérêts moyens d'un compte "épargne" (1,5%?) à capitaliser pour chaque année pleine écoulée.
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Dans le bail il est convenu que les intérêts suivent la garantie, donc il est logique que je les ajoute
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Dans le bail il est convenu que les intérêts suivent la garantie, donc il est logique que je les ajoute
C'est pas plus un compte épargne ?
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Rico a écrit : Dans le bail il est convenu que les intérêts suivent la garantie, donc il est logique que je les ajoute
C'est pas plus un compte épargne ?
En effet, c'est logique ! Le taux à prendre en considération est le taux moyen des grandes banques... et il me semble que cela doit approcher environ 1.5% annuel.
Soit 1800 X 1.015 X 1.015 X 1.015 X 1.015 X 1.015 = 1939 (arrondis à 1950 pour l'année entamée par exemple...)
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Merci Rexou, mais si l'un ou l'autre pouvait me confirmer ça, ça me ferait plaisir....;-)
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le preneur versera une somme x en espèces , cette somme sera consignée sur un compte ouvert exclusivement aux noms des bailleurs ( je rappelle que c un bail commercial ), les intérêts étant toutefois capitalisés au nom du preneur
MAIS , j'ai eu besoin à un moment donné de cet argent, donc je l'ai repris du compte....mais là je dois rembourser la somme + intérêts qu'elle aurait rapporté sur une durée précise ( la durée du bail ) et je veux être correct, mais ne sait pas comment calculer ces intérêts
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Le plus simple, ce serait de demander à votre banque de vous faire ce calcul "comme si" cet argent avait été placé comme mentionné.
Attention, les taux peuvent varier assez fortement (presque du simple au double) selon que vous vous adressez à une "grande banque" ING, Fortis (Dexia???) ou une petite banque d'épargne (Argenta, Crédit Lyonnais,etc...)
Mais de 2006 à 2011, les taux étaient plutôt bas... Par tranche de 0.5%, cela donne environ 50€ d'intérêts cumulés. Si donc, dans un irrésistible élan de générosité vous estimez les intérêts à 2%, vous pouvez arrondir à 2000 €.
Ceci reste approximatif bien sur... Je dirais 1.5% = taux min. d'une grande banque et 2% = un maximum dans ces mêmes grandes banques, en taux nets.
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Le plus simple, ce serait de demander à votre banque de vous faire ce calcul "comme si" cet argent avait été placé comme mentionné.
J'ai demandé Mister Pim, ils disent qu'ils ne savent pas faire ça.....zont surtout pas trop envie de se bouger oui !!!
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Ah mon autre banque a accepté de me faire le calcul....
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Ben voilà, c fait, y a des gens sympas et serviables...
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Mon estimation était bonne ? (?)
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Plus ou moins....;-)
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Plus ou moins....;-)
Merci Rico... juste assez ambigu pour me laisser sur ma faim
(Qui a dit "encore une fois" ?)
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Rico a écrit : Plus ou moins....;-)
Merci Rico... juste assez ambigu pour me laisser sur ma faim
(Qui a dit "encore une fois" ?)
à quelques euros près c bon
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à quelques euros près c bon
merci
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