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    taxation plus value

    kaplan
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 23-04-2004
    Messages : 675

    taxation plus value

    Un studio acheté 100.000 euros est revendu  X euros 4 ans plus tard.

    Pour calculer le montant de la PV je pars:( en ce qui concerne le prix d'achat)

    A/Soit des 100.000 auxquelles je rajoute 25% de frais forfaitaire plus 4X 5% pour chaque année entière (20%)soit un total de 45% à rajouter au 100.000 euros d'achat soit 145.000 euros comme base pour le prix d'achat
    B/Soit des 100.000 euros auxquelles je rajout 25% de frais forfaitaire ce qui fait 125.000 euros plus 20%(4X5%)pour les 4 ans passé soit un total de150.000 euros comme base pour le prix d'achat.

    C'est le A ou le B la bonne façon de procédé?

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 857
    Site Web

    Re : taxation plus value

    A mon humble avis (à faire vérifier, pièces en main, par votre notaire), le montant imposable est calculé à partir du prix de cession, dont on déduit :
    - le prix et les frais d’acquisition ;
    - une revalorisation du montant total du prix et frais d’acquisition de 5% par année entière de détention ;
    - les frais de travaux que le propriétaire a fait effectuer par un entrepreneur enregistré entre la date d’acquisition et la date d’aliénation.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 364
    Site Web

    Re : taxation plus value

    De toute façon, c'est vous qui faites la déclaration dans vos impôts.

    Prenez le cas le plus favorable:
    100.000 x 1.25 x 1.05 x 1.05 x 1.05 x 1.05 = 151.938,28€


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

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    kaplan
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 23-04-2004
    Messages : 675

    Re : taxation plus value

    J'avais pas pensé à cette troisième solution GRMFF. wink
    Effectivement celle là est encore plus favorable.
    Il y a quand même plus de 6000 euros de différence entre la solution A et la vôtre, ce qui n'est pas négligeable, sur un simple studio.
    On peut imaginer la différence  que cela donnerait sur le vente d'une maison bruxelloise 4 façades.
    Merci.

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