plus value résidence principale .

Parisienne · #1 01-11-2011 14:41:52

bonjour a tous ,
voici notre cas .
avons acheté appartement a liege en mai 2010 , nous sommes domicilés a cette adresse avec notre fille .
Nous avons ces derniers jours déménagé dans un appartment en location toujours a Liege , afin de laisser notre fille et son ami dans cet appartement .
si nous souhaitons revendre cet appartement dans les prochains mois (Juin/juillet 2011) serons nous assujettis a la plus value ?? cet appart devient il une residence secondaire le fait que nous n'y habitons plus ?? nous n'avons pas encore fait les modifications de résidence auprs de la mairie .
pouvons nous considérer que c'est toujours notre résidence principale ??

que devons nous faire si nous ne voulons pas avoir cette plus value ??
devrons nous réintégrer l'appartement avant la revente ?? si oui combien de temps avant ??

merci pour vos réponses
cordialement

cochise · #2 01-11-2011 15:21:04

Vu dans la FAQ :

"il n'y a pas de plus-value en cas de revente du bien que l'on habite (et dans lequel on est domicilié) durant une période de 12 mois précédant la date de la signature de l'acte"

Parisienne · #3 01-11-2011 15:26:04

cochise a écrit :

Vu dans la FAQ :
"il n'y a pas de plus-value en cas de revente du bien que l'on habite (et dans lequel on est domicilié) durant une période de 12 mois précédant la date de la signature de l'acte"

merci , pour votre réponse, MAIS nous n'habitons plus le logement qui ne peut donc pas rester notre résidence principale , et en juin 2012 quand nous le vendrons , nous n'y habiterons pas !

cochise · #4 01-11-2011 17:41:27

Soit vous y restez domicilié, soit vous payeriez une éventuelle taxation (à voir évidemment selon le prix de vente et les abattements).

PIM · #5 02-11-2011 17:54:47

Il eût été fiscalement plus "malin" de rester vous-même dans ce logement et de loger votre fille dans celui qui est loué...

Vous devriez consulter votre notaire, "dossier en main" pour qu'il vous assiste utilement dans vos choix.

Et, accessoirement, c'est mieux de poser les questions avant d'agir... qu'après...

grmff · #6 02-11-2011 18:27:37

merci , pour votre réponse, MAIS nous n'habitons plus le logement qui ne peut donc pas rester notre résidence principale , et en juin 2012 quand nous le vendrons , nous n'y habiterons pas !

Faut voir si cela ne vaut pas la peine de déménager...

Parisienne · #7 03-11-2011 08:54:31

sad

PIM a écrit :

Il eût été fiscalement plus "malin" de rester vous-même dans ce logement et de loger votre fille dans celui qui est loué...
Vous devriez consulter votre notaire, "dossier en main" pour qu'il vous assiste utilement dans vos choix.
Et, accessoirement, c'est mieux de poser les questions avant d'agir... qu'après...

mea culpa ....... yikes

Parisienne · #8 03-11-2011 08:55:33

grmff a écrit :

Citation :merci , pour votre réponse, MAIS nous n'habitons plus le logement qui ne peut donc pas rester notre résidence principale , et en juin 2012 quand nous le vendrons , nous n'y habiterons pas !
Faut voir si cela ne vaut pas la peine de déménager...

je l'avais envisagé , mais je dois peut etre verifier aupres notaire s'il y a pas un minimum de délai entre emménagement et revente .
merci a tous et belle journée

grmff · #9 03-11-2011 09:04:00

Dépêchez vous. C'est sûrement la date du 1er janvier qui fait charnière.

Et comme c'est une sujet dont visiblement personne ne connait la réponse, venez nous poster les commentaires de votre notaire.

Parisienne · #10 03-11-2011 09:04:57

grmff a écrit :

Dépêchez vous. C'est sûrement la date du 1er janvier qui fait charnière.
Et comme c'est une sujet dont visiblement personne ne connait la réponse, venez nous poster les commentaires de votre notaire.

ok je reviens vers vous dès que j'ai des nouvelles .

rexou · #11 03-11-2011 16:14:38

L'important, c'est d'ETRE DOMICILIE.
Restez donc domicilé à cette adresse durant au moins un an, tout simplement. Et habitez où vous voulez, en évitant les risques de radiation de la commune en ne mentionnant pas votre déménagement.

Parisienne · #12 03-11-2011 17:00:09

rexou a écrit :

L'important, c'est d'ETRE DOMICILIE.
Restez donc domicilé à cette adresse durant au moins un an, tout simplement. Et habitez où vous voulez, en évitant les risques de radiation de la commune en ne mentionnant pas votre déménagement.

merci rexou

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