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plus value résidence principale .

Parisienne
Pimonaute assidu
Lieu : LIEGE
Inscription : 05-10-2007
Messages : 49

plus value résidence principale .

bonjour a tous ,
voici notre cas .
avons acheté appartement a liege en mai 2010 , nous sommes domicilés a cette adresse avec notre fille .
Nous avons ces derniers jours déménagé dans un appartment en location toujours a Liege , afin de laisser notre fille et son ami dans cet appartement .
si nous souhaitons revendre cet appartement dans les prochains mois (Juin/juillet 2011)  serons nous assujettis a la plus value ?? cet appart devient il une residence secondaire le fait que nous n'y habitons plus ?? nous n'avons pas encore fait les modifications de résidence auprs de la mairie .
pouvons nous considérer que c'est toujours notre résidence principale ?? 

que devons nous faire si nous ne voulons pas avoir cette plus value ??
devrons nous réintégrer l'appartement avant la revente ?? si oui combien de temps avant ??

merci pour vos réponses
cordialement

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 07-07-2006
Messages : 2 726

Re : plus value résidence principale .

Vu dans la FAQ :

"il n'y a pas de plus-value en cas de revente du bien que l'on habite (et dans lequel on est domicilié) durant une période de 12 mois précédant la date de la signature de l'acte"


Coch'
********
Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

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Parisienne
Pimonaute assidu
Lieu : LIEGE
Inscription : 05-10-2007
Messages : 49

Re : plus value résidence principale .

cochise a écrit :

Vu dans la FAQ :

"il n'y a pas de plus-value en cas de revente du bien que l'on habite (et dans lequel on est domicilié) durant une période de 12 mois précédant la date de la signature de l'acte"

merci , pour votre réponse, MAIS nous n'habitons plus le logement qui ne peut donc pas rester notre résidence principale , et en juin 2012 quand nous le vendrons , nous n'y habiterons pas !

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 07-07-2006
Messages : 2 726

Re : plus value résidence principale .

Soit vous y restez domicilié, soit vous payeriez une éventuelle taxation (à voir évidemment selon le prix de vente et les abattements).


Coch'
********
Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 298
Site Web

Re : plus value résidence principale .

Il eût été fiscalement plus "malin" de rester vous-même dans ce logement et de loger votre fille dans celui qui est loué...

Vous devriez consulter votre notaire, "dossier en main" pour qu'il vous assiste utilement dans vos choix.

Et, accessoirement, c'est mieux de poser les questions avant d'agir... qu'après...


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 673
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Re : plus value résidence principale .

merci , pour votre réponse, MAIS nous n'habitons plus le logement qui ne peut donc pas rester notre résidence principale , et en juin 2012 quand nous le vendrons , nous n'y habiterons pas !

Faut voir si cela ne vaut pas la peine de déménager...


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

En ligne

Parisienne
Pimonaute assidu
Lieu : LIEGE
Inscription : 05-10-2007
Messages : 49

Re : plus value résidence principale .

sad

PIM a écrit :

Il eût été fiscalement plus "malin" de rester vous-même dans ce logement et de loger votre fille dans celui qui est loué...

Vous devriez consulter votre notaire, "dossier en main" pour qu'il vous assiste utilement dans vos choix.

Et, accessoirement, c'est mieux de poser les questions avant d'agir... qu'après...

mea culpa .......  yikes

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Parisienne
Pimonaute assidu
Lieu : LIEGE
Inscription : 05-10-2007
Messages : 49

Re : plus value résidence principale .

grmff a écrit :

Citation :merci , pour votre réponse, MAIS nous n'habitons plus le logement qui ne peut donc pas rester notre résidence principale , et en juin 2012 quand nous le vendrons , nous n'y habiterons pas !
Faut voir si cela ne vaut pas la peine de déménager...

je l'avais envisagé , mais je dois peut etre verifier aupres notaire s'il y a pas un minimum de délai entre emménagement et revente .
merci a tous et belle journée

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 673
Site Web

Re : plus value résidence principale .

Dépêchez vous. C'est sûrement la date du 1er janvier qui fait charnière.

Et comme c'est une sujet dont visiblement personne ne connait la réponse, venez nous poster les commentaires de votre notaire.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

En ligne

Parisienne
Pimonaute assidu
Lieu : LIEGE
Inscription : 05-10-2007
Messages : 49

Re : plus value résidence principale .

grmff a écrit :

Dépêchez vous. C'est sûrement la date du 1er janvier qui fait charnière.

Et comme c'est une sujet dont visiblement personne ne connait la réponse, venez nous poster les commentaires de votre notaire.

ok je reviens vers vous dès que j'ai des nouvelles .

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 307

Re : plus value résidence principale .

L'important, c'est d'ETRE DOMICILIE.
Restez donc domicilé à cette adresse durant au moins un an, tout simplement. Et habitez où vous voulez, en évitant les risques de radiation de la commune en ne mentionnant pas votre déménagement.


rexou

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Parisienne
Pimonaute assidu
Lieu : LIEGE
Inscription : 05-10-2007
Messages : 49

Re : plus value résidence principale .

rexou a écrit :

L'important, c'est d'ETRE DOMICILIE.
Restez donc domicilé à cette adresse durant au moins un an, tout simplement. Et habitez où vous voulez, en évitant les risques de radiation de la commune en ne mentionnant pas votre déménagement.

merci rexou

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