Au hasard de nos offres
  • Maison Sorry : trop tard ! UCCLE
  • Appartement 420 000 € UCCLE
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison 1 850 000 € IXELLES
  • Maison 1 290 000 € ST-GILLES
  • Villa 2 650 000 € UCCLE
  • Appartement 595 000 € UCCLE
  • Maison 800 000 € WOLUWE-SAINT-PIERRE
  • Villa 1 495 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    venenatis mattis pulvinar porta. risus. ut neque. elementum mi, felis

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    location + taxe seconde résidence

    kikou2011
    Pimonaute
    Lieu : namur
    Inscription : 18-11-2011
    Messages : 2

    location + taxe seconde résidence

    Bonjour à tous,

    Je possède mon habitation principale sur Namur et un appartement à la mer.
    Pour le moment je paye 650 euro de taxe de seconde résidence, si je met ce bien en location et que le locataire y prend son domicile officiel, est ce que je devrais encore payer cette taxe? cela m'aiderait à lui faire le loyer moins cher si je ne devais plus la payer

    merci

    Hors ligne

    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : location + taxe seconde résidence

    En principe, seconde résidence, c'est lorsque personne n'y est domicilié.  Donc, je crois que si le locataire s'y domicilie, vous n'aurez plus cette taxe à payer,   mais vous ne pourrez plus profiter d'un WE à la mer non plus.  cool


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 910
    Site Web

    Re : location + taxe seconde résidence

    Par exemple, à Blankenberge, le règlement à cet égard prévoit :
    (j'imagine que vous maîtrisez la langue de Vondel):

    "Een tweede verblijf is een private woongelegenheid die voor de eigenaar, de huurder of de gebruiker ervan niet tot hoofdverblijf dient, maar die op elk ogenblik door hem voor bewoning kan worden gebruikt. De gebruiker
    van de woongelegenheid kan zijn hoofdverblijfplaats bewijzen via een geregistreerd huurcontract opgemaakt vóór 1 januari van het dienstjaar waarop de belasting betrekking heeft en waaruit blijkt dat het goed verhuurd werd als hoofdverblijfplaats of via domicilie op 1 januari van het dienstjaar.
    Worden beschouwd als tweede verblijf:
    · Landhuizen, bungalows, villa’s, appartementen, studio’s, timesharing appartementen en studio's, hotelsuites die niet erkend zijn door Toerisme Vlaanderen voor de exploitatie van een logiesverstrekkend bedrijf, weekendhuisjes, optrekjes en alle andere vaste woonverblijven, met inbegrip van met chalets gelijkgestelde caravans en woongelegenheden waarvoor tijdelijk genotsrecht is verleend, ongeacht de aard van de uitbating.
    · Woongelegenheden in nieuwbouw die op 01 januari van het belastingjaar afgewerkt en gebruiksklaar zijn en aan bovenstaande bepalingen voldoen, worden als tweede verblijf aangezien.
    · Een verblijf dat tegelijkertijd als woongelegenheid en voor de uitoefening van een beroepsactiviteit gebruikt wordt.
    Het feit dat een maatschappelijke zetel is gevestigd op de woongelegenheid heeft géén invloed bij het bepalen van de belasting.
    Ten aanzien van de gebruiker van het tweede verblijf wordt geen rekening gehouden met verdere onderverhuring, tijdelijke verhuring of gratis gebruiksverlening van het woonverblijf.
    De hoedanigheid van het tweede verblijf wordt beoordeeld op 1 januari van het dienstjaar.
    In geval van leegstand op 1 januari dient dit vóór 1 januari schriftelijk aan het College van Burgemeester en Schepenen gemeld"

    (fin de citation)


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    Hors ligne

    kikou2011
    Pimonaute
    Lieu : namur
    Inscription : 18-11-2011
    Messages : 2

    Re : location + taxe seconde résidence

    PIM a écrit :

    Par exemple, à Blankenberge, le règlement à cet égard prévoit :
    (j'imagine que vous maîtrisez la langue de Vondel):

    "Een tweede verblijf is een private woongelegenheid die voor de eigenaar, de huurder of de gebruiker ervan niet tot hoofdverblijf dient, maar die op elk ogenblik door hem voor bewoning kan worden gebruikt. De gebruiker
    van de woongelegenheid kan zijn hoofdverblijfplaats bewijzen via een geregistreerd huurcontract opgemaakt vóór 1 januari van het dienstjaar waarop de belasting betrekking heeft en waaruit blijkt dat het goed verhuurd werd als hoofdverblijfplaats of via domicilie op 1 januari van het dienstjaar.
    Worden beschouwd als tweede verblijf:
    · Landhuizen, bungalows, villa’s, appartementen, studio’s, timesharing appartementen en studio's, hotelsuites die niet erkend zijn door Toerisme Vlaanderen voor de exploitatie van een logiesverstrekkend bedrijf, weekendhuisjes, optrekjes en alle andere vaste woonverblijven, met inbegrip van met chalets gelijkgestelde caravans en woongelegenheden waarvoor tijdelijk genotsrecht is verleend, ongeacht de aard van de uitbating.
    · Woongelegenheden in nieuwbouw die op 01 januari van het belastingjaar afgewerkt en gebruiksklaar zijn en aan bovenstaande bepalingen voldoen, worden als tweede verblijf aangezien.
    · Een verblijf dat tegelijkertijd als woongelegenheid en voor de uitoefening van een beroepsactiviteit gebruikt wordt.
    Het feit dat een maatschappelijke zetel is gevestigd op de woongelegenheid heeft géén invloed bij het bepalen van de belasting.
    Ten aanzien van de gebruiker van het tweede verblijf wordt geen rekening gehouden met verdere onderverhuring, tijdelijke verhuring of gratis gebruiksverlening van het woonverblijf.
    De hoedanigheid van het tweede verblijf wordt beoordeeld op 1 januari van het dienstjaar.
    In geval van leegstand op 1 januari dient dit vóór 1 januari schriftelijk aan het College van Burgemeester en Schepenen gemeld"

    (fin de citation)

    oups désolé mais en fait j'y comprend rien du tout lol c'est un de mes collègues qui me traduit mes documents quand nécessaire.

    Merci

    Hors ligne

    Baxter
    Pimonaute bavard
    Inscription : 01-02-2006
    Messages : 389

    Re : location + taxe seconde résidence

    kikou2011 a écrit :

      c'est un de mes collègues qui me traduit mes documents quand nécessaire.

    Di Rupo ?

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 910
    Site Web

    Re : location + taxe seconde résidence

    En résumé de chez résumé (sans les nuances propres à ce genre de règlement):

    s'il y a un bail de résidence principale enregistré prenant effet avant le 1er janvier de l'année fiscale concernée: pas de taxe de résidence secondaire.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    Hors ligne

    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 924

    Re : location + taxe seconde résidence

    PIM a écrit :

    s'il y a un bail de résidence principale enregistré prenant effet avant le 1er janvier de l'année fiscale concernée: pas de taxe de résidence secondaire.

    Je dirais qu'il suffit d'une domiciliation (réelle ou fictive d'ailleurs) à la commune pour éviter la taxe.
    Le bail enregistré n'a d'utilité que si le locataire ne se domicilie pas et qu'une taxe est demandée.


    rexou

    Hors ligne

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres