conttrat de location

Bonjour,

Je loue un gîte de vacances à Spa depuis 2 ans non meublé.
Le propriétaire m'a fait un contrat de location d'1 an renouvelable chaque année.
Il est prévu que je devrais donner mon renom 3 mois avant la fin de bail. 31/3/2012.

Certaines tentions sont parvenues au fil du temps....

Ma première question0
Puis-je quitter les lieux sans préavis ni indemnités en sachant que le bail n'a pas été enregistré.
La seconde.
Ou peux t-on savoir si le bail est enregistré.
En troisième.
J'ai payé une caution équivalente à 2 mois, pourrais-je la récupérer sans problème j'en ai un reçu.
Bien à vous

Delta513