[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



rémunération des bénévoles

croquette
Pimonaute assidu
Lieu : Braine-Le-Comte, Hainaut, Belg
Inscription : 01-12-2009
Messages : 180

rémunération des bénévoles

Bonsoir à tous,

Je reviens après de longs mois d'absence.

L'article 577 du 20 juin 2010 impose aux résidences comportant plus de 20 appartements de désigner un conseil de copropriété et un commissaire aux comptes.

Que faire lorsque, lors de l'AG, aucun des propriétaires présents n'accepte d'assumer l'une de ces tâches ?

Est-il possible de rémunérer les volontaires pour ces deux missions ?

Les bénévoles qui se chargent de petits travaux dans la résidence peuvent-ils aussi être rémunérés ?

Il n'y a que deux définitions de l'infini :
l'univers et la bétise humaine (Einstein)  smile


croquette

Hors ligne

luc
Pimonaute incurable
Lieu : Evere, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-08-2004
Messages : 4 944
Site Web

Re : rémunération des bénévoles

croquette a écrit :

Que faire lorsque, lors de l'AG, aucun des propriétaires présents n'accepte d'assumer l'une de ces tâches ?

Les deux organes sont obligatoires:
- pour le CDC prévoir une règle que les plus anciens ou plus jeunes en font partie d'office, pou remplir les mandats non assumés
- pour le commissaire aux compte le syndic peut, par mesure d'urgence , désigner provisoirement une firme externe, qui est agréé.

croquette a écrit :

Est-il possible de rémunérer les volontaires pour ces deux missions ?

OUI, mais dans les conditions prévues par les lois sociaux, fiscales, ...

croquette a écrit :

Les bénévoles qui se chargent de petits travaux dans la résidence peuvent-ils aussi être rémunérés ?

OUI, mais il deviennent par ce fait des préposés de l'ACP. Leurs droits de vote à l'AG seront limités pour certains points.


Cordialement,

Luc

Hors ligne

croquette
Pimonaute assidu
Lieu : Braine-Le-Comte, Hainaut, Belg
Inscription : 01-12-2009
Messages : 180

Re : rémunération des bénévoles

Merci à Luc de m'avoir orienté.

La rémurération des volontaires est réglementée par la loi du 3 juillet 2005 (MB du 29 août 2005).

La rémunération des volontaires n'est pas imposable pour autant qu'elle soit de moins de 30,82 euros par jour avec un maximum de 1233,02 euros par an.


croquette

Hors ligne

cmottard
Pimonaute assidu
Inscription : 30-01-2011
Messages : 68

Re : rémunération des bénévoles

croquette a écrit :

Merci à Luc de m'avoir orienté.

La rémurération des volontaires est réglementée par la loi du 3 juillet 2005 (MB du 29 août 2005).

La rémunération des volontaires n'est pas imposable pour autant qu'elle soit de moins de 30,82 euros par jour avec un maximum de 1233,02 euros par an.

Bonjour,
en fait Luc a raison on peut rentrer ds le cadre du volontariat que si ACP est une asbl par exemple (mais avec toutes les contreintes que celà engage), sinon faire syndic bénévole n'est pas du volontariat, renseignement pris par téléphone à l'asbl du volontariat à BXL ce matin.

Hors ligne

croquette
Pimonaute assidu
Lieu : Braine-Le-Comte, Hainaut, Belg
Inscription : 01-12-2009
Messages : 180

Re : rémunération des bénévoles

bonjour,

quand j'évoque le volontariat, je n'associe pas ce terme à une fonction de syndic mais à des personnes qui se chargent de menus travaux dans la résidence.

des travaux qui ne leur prennent que quelques heures par an : remplacer les lampes claquées, déblayer les voies d'accès en cas de neige, et.... membre du conseil de copropriété, voire même, commissaire aux comptes.

selon la loi, les asbl ne seraient pas les seules à pouvoir utilser ces gens et cette utilisation est d'ailleurs courante dans les services publics !

salutations,


croquette

Hors ligne

croquette
Pimonaute assidu
Lieu : Braine-Le-Comte, Hainaut, Belg
Inscription : 01-12-2009
Messages : 180

Re : rémunération des bénévoles

Je reviens sur le manque de candidats pour constituer le conseil de copropriété.

La désignation arbitraire de "volontaires" n'est certe pas la bonne solution : vous ne pouvez obliger personne à accepter des obligations dans le fonctionnement de la résidence.

Un tirage au sort  pour désigner les ciitoyens devant aller au front comme en 14-18 ?

La démocratie a progressé depuis !

Pourquoi ne pas utiliser ce système pour désigner parmi les élus ceux qui formeront notre gouvernement demain ?

Il est regrettable que les concepteurs de la loi ne se soient intéréssés qu'à la normalité en faisant abstraction de l'existence de cas particuliers.

Un organisme comme la SNP,qui a introduit la proposition de loi, aurait pour le moins dû évoquer des solutions permettant de solutionner ces cas partcuiliers.

Salutations,


croquette

Hors ligne

luc
Pimonaute incurable
Lieu : Evere, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-08-2004
Messages : 4 944
Site Web

Re : rémunération des bénévoles

croquette a écrit :

(..) Il est regrettable que les concepteurs de la loi ne se soient intéréssés qu'à la normalité en faisant abstraction de l'existence de cas particuliers. (...)

Le cas particulier que vous évoquez concerne des propriétaires qui se sentent pas responsable pour leur bien ... .

Ce sont donc des irresponsables ... ou pas?


Cordialement,

Luc

Hors ligne

croquette
Pimonaute assidu
Lieu : Braine-Le-Comte, Hainaut, Belg
Inscription : 01-12-2009
Messages : 180

Re : rémunération des bénévoles

La réponse est "oui", mais que faire ?

On peut convaincre les autres par ses propres raisons. On ne les persuade que par les leurs. - Joubert


croquette

Hors ligne

luc
Pimonaute incurable
Lieu : Evere, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-08-2004
Messages : 4 944
Site Web

Re : rémunération des bénévoles

croquette a écrit :

La réponse est "oui", mais que faire ?

On peut convaincre les autres par ses propres raisons. On ne les persuade que par les leurs. - Joubert

Vous avez raison, c'est la voie que je suis moi-même dans mon ACP. C'est pas du tout facile (voir le lien 1), mais faisable (voir le lien 2).

Pages à lire par ceux qui constatent que la majorité silencieuse des CP n'est pas "logique". Elle l'est, mais de sa façon:

1. Convaincre, persuader et délibérer : les formes et les fonctions de l'essai, du dialogue et de l'apologue (16 pages)

2. Un seul peut-il avoir raison contre tous ? (4 pages)

3. L'illusion comique (Corneille, 1635): lecture utile dans le cadre de ce sujet.

4. Finalement il y a un proverbe à tenir à l'oeil:

La vériité fait toujours surface, tôt ou tard.


Cordialement,

Luc

Hors ligne

croquette
Pimonaute assidu
Lieu : Braine-Le-Comte, Hainaut, Belg
Inscription : 01-12-2009
Messages : 180

Re : rémunération des bénévoles

L'objectif est ici que des travaux ponctuels peu importants soient réalisés à moindres frais pour la résidence.

Je viens d'être informé d'une possibilité : faire appel à des intérimaires sous contrat d'emploi auprès d'une société d'intérim.

Des pensionnés semblent pouvoir ainsi améliorer leurs revenus mais j'ignore l'impact que pourrait avoir cet emploi sur l'impôt dû.

Les fonctions concernées sont : l'électricien, le carreleur, le jardinier, le plombier, l'homme à tout faire pour la propreté du parc et le déneigement, .....

L'un d'entre-vous aurait-il une expérience dans ce mode de travail ?

Salutations,


croquette

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres



derniers-tweets-small Derniers tweets

Comment l'immobilier s'adapte à l'économie de partage trends.levif.be/economie/immo…

Il y a 6 heures De PIM's Twitter

Au hasard de nos offres
  • Appartement À partir de 775 000 € UCCLE
  • Appartement À partir de 365 000 € BRUXELLES
  • Appartement 390 000 € ST-GILLES
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Villa 1 550 000 € UCCLE
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Villa Sorry : trop tard ! BEERSEL
  • Maison 800 000 € WOLUWE-SAINT-PIERRE
  • Villa 2 700 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    tristique facilisis nunc leo. vulputate, ipsum