Membre du conseil de propriété

Cet article induit une grosse fausse piste en faisant croire qu'un copropriétaire élu au conseil de copropriété par d'autres copropriétaires pourrait s'y faire représenter par un non-copropriétaire.

C'est parfaitement antinomique.

D'une part, il y a le mandat réglé par le code civil :

Comme l'explique un autre avocat grand spécialiste du droit de la copropriété, pour effectuer sa mission, le mandataire doit jouir nécessairement d'une certaine autonomie, d'une certaine capacité d'appréciation. Ainsi, son rôle ne se réduit pas à être un simple porte-parole d'un donneur d'ordre. La doctrine refuse d'ailleurs de considérer la qualité de mandataire à un intermédiaire dont le pouvoir d'initiative serait nul.
http://www.ejuris.be/mandats-procurations.shtml

D'autre part, il y a l'action du conseil de copropriété, également réglée par le code civil: Le Conseil de Copropriété adresse aux copropriétaires un rapport semestriel circonstancié sur l'exercice de sa mission.

Il est tout bonnement impossible et illégal de se faire substituer par un mandataire lorsqu'on a été élu par ses pairs au conseil de copropriété.

D'ailleurs, rien ne dit que les autres membres du conseil de copropriété (et que les autres copropriétaires) ne seraient pas offusqués de l'entourloupe. Ils seraient d'ailleurs tenus de se distancier du copropriétaire fantôme dans leur rapport semestriel aux autres copropriétaires.