problème état des lieux

L'expert est-il le même qu'à l'entrée?
Son nom figurait-il dans le bail?
Le bail stipule-t'il que cet expert est engagé à frais communs?

Si oui, vous avez probablement une clause dans votre bail qui indique:
"Les parties s'engagent à être présentes ou dûment représentées lors de l'expertise,de sorte qu'elles réputent irrévocablement celle-ci contradictoire."

En général c'est la raison pour laquelle vous et votre propriétaire avez choisi cet expert: pour être sur qu'il n'y aura aucune discussion possible.

L'un et autre, vous êtes à présents liés par les conclusions de l'expert que vous avez choisi de commun accord.

D'autrepart si le parquet était impeccable à votre entrée, il vous appartenait de le rendre dans le même état...