Au hasard de nos offres
  • Villa 1 990 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 770 000 € WATERLOO
  • Villa 1 495 000 € UCCLE
  • Maison 1 600 000 € IXELLES
  • Appartement 595 000 € UCCLE
  • Maison 1 850 000 € IXELLES
  • Villa 2 650 000 € UCCLE
  • Penthouse 890 000 € UCCLE
  • Maison 1 290 000 € ST-GILLES
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    dolor. tristique pulvinar nunc mattis libero velit, Praesent adipiscing vulputate,

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    vente + rachat + besoin de conseils

    les_
    Pimonaute
    Lieu : Liège, Belgique
    Inscription : 05-01-2012
    Messages : 3

    vente + rachat + besoin de conseils

    Bonjour tout le monde,

    J'aurais besoin de conseils et d'avis extérieur, car je me trouve dans une situation que j'ai difficile à gérer, pour cela, je vais devoir vous expliquer.Je vais essayer de faire le plus court possible.

    Il y'a un an maintenant, j'ai racheté la maison de ma maman suite à son décès.J'ai donc avec mon ami, fait un prêt pour donner la part qui revenait à mes frères.

    Actuellement, je souhaite revendre le bâtiment pour diverses raisons.

    Mes projets sont de revendre ici...rembourser le prêt, et avec le reste réinvestir dans une maison seule.

    Je suis un peu perdue, j'ai 25ans, je n'ai jamais eu à faire ce genre de démarches seule et je me pose bcp de questions.
    Quand dois-je commencer les cartons?
    Par quoi commencer, notaire, annonce? Les deux...
    Combien de temps tout cela va prendre (ca va dépendre)
    Et surtout, est-ce que je fais bien, mais ca, difficile à juger pour vous.
    Enfin soit, si quelqu'un à des conseils, des avis, des idées...
    Je suis à l'écoute.

    Merci d'avance.

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 911
    Site Web

    Re : vente + rachat + besoin de conseils

    Bonjour et bienvenue sur notre forum,

    Question préalable: à ce jour, l'immeuble concerné vous appartient à 100 % ou l'ami (qui a fait le prêt avec vous) est en indivision avec vous ?


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    Hors ligne

    les_
    Pimonaute
    Lieu : Liège, Belgique
    Inscription : 05-01-2012
    Messages : 3

    Re : vente + rachat + besoin de conseils

    En effet, il a une part dans la maison mais de ce côté la, nous avons trouvé un arrangement, qui convient aux deux.

    Merci smile

    Hors ligne

    les_
    Pimonaute
    Lieu : Liège, Belgique
    Inscription : 05-01-2012
    Messages : 3

    Re : vente + rachat + besoin de conseils

    Pour préciser, il a 5/16 ème du bâtiment, et donc moi 11/16 ème mais on n'en tiendra probablement pas compte...étant donné qu'on a trouvé un autre arrangement. Et si c'est possible (renseignement à prendre chez un notaire j'imagine?)

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 911
    Site Web

    Re : vente + rachat + besoin de conseils

    Vous êtes donc passée d'une indivision à une autre...

    Pour revendre cet immeuble, il faut l'accord de tous les copropriétaires indivis.

    Soyez attentive au risque de taxation sur la plus-value (pas applicable s'il s'agit de votre résidence principale à tous deux depuis au moins un an), au risque "d'insuffisance" sur les droits payés lors de la succession et sur ceux payés lors du rachat des parts de vos frères, etc.

    Bref, avant d'entamer vos démarches, consultez votre notaire qui, sur base des éléments du dossier, pourra vous conseiller utilement et vous donner les éléments d'appréciation permettant de prendre votre décision de mettre en vente maintenant ou non. Ou plus tard.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    Hors ligne

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres