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    permis d'urbanisme "à posteriori"?

    thalianja
    Pimonaute
    Inscription : 11-01-2012
    Messages : 6

    permis d'urbanisme "à posteriori"?

    Bonjour!
    Nous visons l'achat d'une maison sur laquelle nous avons "flashé" mon mari et moi. Elle se situe dans le quartier HELMET à Schaerbeek.
    Notre notaire nous envoie vérifier à l'urbanisme si la maison n'est pas sous infraction urbanistique.
    Il y a une véranda, une petite annexe, un velux dans une des chambres sous toit : tout cela n'est pas d"origine et a été posé par l'ancien propriétaire (la propriétaire actuelle a acheté la maison telle quelle il y a environ 10 ans et n'a pas dans ses papiers les copies de permis : elle nous dit que son notaire à elle avait vérifié et lui avait dit que tout était en ordre. Bien entendu, nous ne nous fions pas uniquement à ses dires.)
    Nous allons aller vérifier demain à l'urbanisme l'état d'infraction ou non.
    Bref, si infraction(s) il y a, je sais qu'on peut demander une régularisation.
    Est-ce couteux?  Les délais sont-ils longs? Nous ne voulons rien signer tant que la situation n'est pas claire.
    Merci!

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 862
    Site Web

    Re : permis d'urbanisme "à posteriori"?

    - le service urbanisme concerné vous l'expliquera mieux que quiconque
    - il est toujours possible de signer "sous réserve de"


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    En ligne

    YAKA
    Pimonaute bavard
    Lieu : Charleroi
    Inscription : 04-03-2010
    Messages : 381

    Re : permis d'urbanisme "à posteriori"?

    Comme le dit PIM, j'ai fais mentionné dans l'acte "Tous les éléments de constructions ont fait l'objet d'un permis d'urbanisme" dans l'acte du vendeur, le notaire n'était pas "très chaud", ce à quoi j'ai répondu que vu que le vendeur clamait haut et fort que tout était en règle, cela ne posait pas de problème, MON notaire a confirmé...

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 374
    Site Web

    Re : permis d'urbanisme "à posteriori"?

    Des connaissances ont fait la régularisation urbanistique d'une véranda. Cela leur a pris une bonne année. Je ne sais pas combien cela leur a couté.

    Mais un architecte a du refaire tous les plan de la maison, plan d'implantation, entourage de la maison, etc. Au bas mot, une dizaine de milliers d'euros.

    Ils attendent une rectification de leur cadastre, un redressement pour les 10 dernières années, et une amende.


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

    Hors ligne

    Gof
    Pimonaute intarissable
    Inscription : 11-06-2014
    Messages : 766

    Re : permis d'urbanisme "à posteriori"?

    Sauf en ce qui concerne les questions propres à la copropriété forcée, des éléments de réponse se trouvent dans ce fil de discussion-ci.

    Je crains que la déclaration dans l'acte ne prémunisse l'acquéreur de poursuites éventuelles des services d'urbanisme.


    Le chocolat etc.

    Hors ligne

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