frais de gestion du syndic

Non, bien sûr, les frais du syndic (question posée) ne sont pas à charge du locataire.

Ce sont des frais naturels du propriétaires.

Réfléchissez un peu: s'il n'y avait pas de syndic, ces frais devraient être assurés par le propriétaire.

Ceci étant, je vois qu'on fait signer aux locataires des "baux pim" (contrats qualifiés d'excellents) dont la clause citée me paraît abusive.

J'aimerais savoir si les "baux SNP" (qu'on dit aussi excellents) contiennent la même clause. Qui connaît ces "baux SNP" pour comparer ?

Bonjour,

Si vous avez un contrat standard (du type de l'excellent bail PIM) vous avez une clause indiquant:

CHARGES COMMUNES - CONSOMMATIONS PRIVEES - FINANCEMENT
Les charges communes de l’immeuble dans lequel le bien loué se trouverait, dues par le Preneur à raison de sa quote-part, comprennent les frais de consommation d'eau, de gaz, d'électricité, de chauffage, le salaire et les charges des concierges éventuels, la rémunération du syndic (ou de l’éventuel régisseur, en absence de syndic) ainsi que l’ensemble des frais d’entretien et menues réparations, en ce compris ceux relatifs aux ascenseurs et aux équipements techniques.

Le Syndic travaille pour vous puisqu'il gère pour vous toutes les tâches de maintenance des parties communes (vous ne devez donc vous préoocuper que de maintenir vos parties privatives), effectuent les décomptes, gère les différents corps de métiers etc...