Au hasard de nos offres
  • Villa 1 290 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Maison 800 000 € WOLUWE-SAINT-PIERRE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Villa 1 990 000 € RHODE ST GENESE
  • Appartement 420 000 € UCCLE
  • Appartement 775 000 € FOREST
  • Villa 770 000 € WATERLOO
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    nec justo porta. id, venenatis id ultricies elit.

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    Fin bail et locataire n a rien trouvé

    lili
    Pimonaute bavard
    Inscription : 03-03-2006
    Messages : 308

    Fin bail et locataire n a rien trouvé

    j 'ai un locataire qui a envoyé son préavis et celui ci se termine le 31 janvier 2012 , hélas comme elle n'a toujours pas trouvé de logement, elle me dit prolonger de 1 mois, voir 2  wink
    donc lorsque j'ai des nouveaux locataires interessés pour le 1er fevrier, ceux ci hésitent de signer vu qu'elle dit ne pas avoir trouver de logement et rester encore un mois ou deux  hmm
    QUE DIT LA LOI EXACTEMENT
    ai je le droit de faire un bail et de lui demander de partir fin janvier   (?)
    si je trouve quelqu'un au 1er février, ne doit elle pas laisser appartement car j'ai sa lettre de préavis.
    sinon je ne souhaite pas non plus l'ennuyer car c'est un bon locataire, mais ne faudrait t il pas refaire un autre bail de quelques mois,ou que puis je faire si j ai un locataire au 1er fevrier 
    c'est la première fois donc je suis un peu perdue   sad

    Hors ligne

    cochise
    Pimonaute incurable
    Inscription : 06-07-2006
    Messages : 2 726

    Re : Fin bail et locataire n a rien trouvé

    C'est elle qui résilie le bail et elle n'a rien trouvé?
    Ce n'est pas votre problème.

    Vous être tout à fait en droit de récupérer votre bien à la date convenue. A quoi sert un contrat si on n'en tient pas compte?


    Coch'
    ********
    Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

    Hors ligne

    lili
    Pimonaute bavard
    Inscription : 03-03-2006
    Messages : 308

    Re : Fin bail et locataire n a rien trouvé

    tout a fait mais je fais quoi si elle ne quitte pas l'appartement et que j 'ai signé un autre bail  (?)

    Hors ligne

    bada
    Pimonaute intarissable
    Lieu : Foufnille-lez-berdouille
    Inscription : 01-09-2010
    Messages : 872

    Re : Fin bail et locataire n a rien trouvé

    Cochise a écrit

    C'est elle qui résilie le bail et elle n'a rien trouvé? Ce n'est pas votre problème.  Vous être tout à fait en droit de récupérer votre bien à la date convenue. A quoi sert un contrat si on n'en tient pas compte?

    OK, ça c'est bien et vous faites quoi si la locataire est toujours dans les lieux le 1er février? Vous forcez la porte et vous mettez tout son bazar à la rue.


    bada

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 853
    Site Web

    Re : Fin bail et locataire n a rien trouvé

    Cette question a déjà été débattue et argumentée dans notre forum: je n'ai pas le temps de chercher où.
    Il y avait notamment (de mémoire) un excellent argumentaire juridique de Gof

    Bref, si quelqu'un a le temps de rechercher et de mettre le lien vers le fil concerné, ce serait super. Merci.


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    En ligne

    YAKA
    Pimonaute bavard
    Lieu : Charleroi
    Inscription : 04-03-2010
    Messages : 381

    Re : Fin bail et locataire n a rien trouvé

    Et bien, je n'ai pas trouvé le sujet (il y en a tellement !!).
    Toujours est-il que votre locataire peut demander une prolongation au Juge de Paix (encore faut il qu'elle fasse la démarche).
    OU
    vous permettez par écrit et exceptionnellement la prolongation jusqu'à une date fixée, histoire de ne pas perdre vos droits et pouvoir retrouver des nouveaux locataires.

    Hors ligne

    cochise
    Pimonaute incurable
    Inscription : 06-07-2006
    Messages : 2 726

    Re : Fin bail et locataire n a rien trouvé

    lili a écrit :

    tout a fait mais je fais quoi si elle ne quitte pas l'appartement et que j 'ai signé un autre bail  (?)

    Et bien vous pouvez aller en justice de paix réclamer l'expulsion et des indemnités.


    Coch'
    ********
    Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 853
    Site Web

    Re : Fin bail et locataire n a rien trouvé

    Et vous la prévenez que vous agirez ainsi (cfr réponse de cochise)


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    En ligne

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres



    derniers-tweets-small Derniers tweets

    Retweeted Muriel MICHEL (@mumitim): La réforme des régimes matrimoniaux entre en vigueur le 1er septembre, en même temps que le nouveau droit successoral. Qu'est-ce que ça change pour vous? lecho.be/r/t/1/id/10034… via @monargentbe

    Hier De PIM's Twitter

    Au hasard de nos offres
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison 549 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Appartement 435 000 € ST-GILLES
  • Appartement 875 000 € FOREST
  • Villa Sous option BEERSEL
  • Appartement À partir de 365 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    commodo in commodo Phasellus dictum eleifend ut quis ipsum mattis ultricies ut