Au hasard de nos offres
  • Maison 1 290 000 € ST-GILLES
  • Villa 1 990 000 € RHODE ST GENESE
  • Maison Sorry : trop tard ! IXELLES
  • Maison 800 000 € WOLUWE-SAINT-PIERRE
  • Maison 529 000 € UCCLE
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Villa Sorry : trop tard ! RHODE ST GENESE
  • Maison 1 950 000 € IXELLES
  • Maison 1 600 000 € IXELLES
  • Maison 1 300 000 € IXELLES
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    Donec in massa Donec mattis Praesent risus adipiscing

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    Etat des lieux

    tototristan
    Pimonaute bavard
    Inscription : 31-10-2005
    Messages : 239

    Etat des lieux

    Question :
    1°/ pour un état des lieux, peut-on inclure dans cet état des lieux des photos inclues dans le document imprimé ?
    2°/ peut-on joindre à cet état des lieux des photos complémentaires gravées sur un CD R ?
    3°/ Est-ce légal un CD avec des photos pour un état des lieux ?

    Que doit-on faire ? Les deux partis doivent signer sur le CD ? Avec la date ?

    Merci pour les infos

    Hors ligne

    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Etat des lieux

    le mieux pour moi, ce sont les photos imprimées sur feuilles...ces feuilles signées et datées par les deux parties


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

    Hors ligne

    Panchito-9340
    Pimonaute
    Inscription : 24-01-2008
    Messages : 1

    Re : Etat des lieux

    L'expert avec qui je travaille d'habitude fait une cinquantaine de photos (villas 4 façades), qu'il imprime en petites vignettes dans son rapport d'ELE.
    Il indique également, que les parties on reçu un CD avec ces mêmes photos, CD qui fait partie intégrante de l'ELE.
    Les parties paraphent chaque page de l'ELE et donc aussi celles où sont imprimées toutes les photos en taille très réduite.

    Hors ligne

    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : Etat des lieux

    Une photo ne vaudra pas toujours autan qu'une bonne description dans un état des lieux d'entrée "papier".
    Je prends des photos principalement pour les jardins et accessoirement pour les particuliarités des intérieurs: fresque, cheminée décoréen vitraux, etc.  Pour les jardins, l'avantage de la photos est évident: hauteur de taille des haies etc., disposition des plantations, etc. 
    Pour les intérieurs, c'est moins évident ! Allez rendre en photo un parquet mal ciré, un fond de baignoire entartré et rugeux, etc.

    Pour ce qui est des signatures: l'état des lieux doit être enregistré ! c'est l'exemplaire enregistré qui fait loi ???
    Personnellement, je travaille toujours sur base d'une désignation au bail comme expert ou d'un ordre de mission signé par les 2 parties.  Généralement, je signe seul la dernière page du PV.  L'original, (ou la minute) est dans mes archives !
    Il est exeptionnel que j'aie une contestation sur cette procédure et, à ma connaissance, aucune contestation n'a abouti en justice.

    Prudence avec les photos, car il est toujours possible de les transformer depuis que photoshop est entré dans les moeurs !

    Quant à faire enregistrer un cd avec l'ELE, je voudrais connaître la position de l'enregistrement ? ? ? ?
    Attebtion aussi, cela ne veut pas dire que les photos sont sans aucune valeur !


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

    Hors ligne

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres



    derniers-tweets-small Derniers tweets

    Retweeted Muriel MICHEL (@mumitim): La réforme des régimes matrimoniaux entre en vigueur le 1er septembre, en même temps que le nouveau droit successoral. Qu'est-ce que ça change pour vous? lecho.be/r/t/1/id/10034… via @monargentbe

    Hier De PIM's Twitter

    Au hasard de nos offres
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison 549 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Appartement 435 000 € ST-GILLES
  • Appartement 875 000 € FOREST
  • Villa Sous option BEERSEL
  • Appartement À partir de 365 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    commodo in commodo Phasellus dictum eleifend ut quis ipsum mattis ultricies ut