Bail de 3 ans

Il ne faut pas oublier non plus, que de ne pouvoir mettre fin à un bail, en cas de litige quelconque, ne VOUS permettra pas non plus de RELOUER avant qu'une décision de Justice ne tombe!!!

Je pense qu'il faut réfléchir à cela.  3 ans c'est long et court en même temps.  Si le locataire vous embête après 6 mois de location.... ya encore 2an1/2 à attendre.
Un contrat d'un an me semble correct, renouvelable une fois tacitement...

Un contrat de 3 ans, qui prévoit 3 mois d'indemnité outre le préavis a aussi ses avantages. Il ne faut jamais forcer un locataire à rester s'il veut partir. Il peut partir sans soucis. Le bail prévoit 3 mois, et on se met d'accord sur un mois, ou deux mois, ou la moitié des trois mois en guise d'indemnité. Et on peut aussi limiter la durée du préavis si le bien est libéré et reloué plus tôt.

C'est parfaitement légal, et c'est du win-win. En cas de litige, si on va chez le juge, on demande bien sur les 3 mois prévus au bail.

C'est défendable aussi.
Mais le renouvellement est de quelle durée ?
Si c'est aussi 6 mois, cela vous place dans un bail de 9 ans au terme d'un an...

Les baux de très court terme sont surtout adaptés à des logements à loyer modéré, dans lesquels la rotation est importante et la solvabilité souvent aléatoire. Dans ce type de logement ne se pose pas le souci du vide locatif et les formalités entrée/départ engendrent peu de frais.

Les personnes âgées sont souvent stables, fiables, calmes... mais aussi parfois un peu chicaneuses en début de location, sur des points de détail. Excellents locataires en général !
Son souhait de faire lire le bail par un tiers est sans doute lié à la crainte de ne pas saisir elle même toutes les subtilités du bail, cela ne devrait pas poser de soucis.
Souvent, le changement est perturbant, et une fois "en place dans leurs meubles", les personnes âgées ne vous causent plus de problème.

A votre place, je ne refuserais pas la location sans une raison sérieuse...