récupération caution locative unilatéralement

La dite garantie locative a été constituée comment ?: par un versement sur un compte bloqué ? (et qui ne pourra être débloqué - en tout ou en partie - que par l'accord conjoint de toutes les parties concernées, à savoir le preneur et le bailleur)

Si le preneur = vous + votre ex, il faut son accord.

Bref, la question posée est simple, mais la réponse l'est moins...

Vérifiez d'abord les document en votre possession.

Et le bailleur est informé de la "disparition" de votre ex ?
Et elle était domiciliée dans les lieux ? Et actuellement ?

le bailleur a été informé mais verbalement.

j'avais anticipé son départ et demandé de faire le changement  bail mais a l’époque j'avais d'autre chose a penser qu'a la caution et il m'adis que pour le bail c’était pas grave..

elle était bien domicilié dans le logement mais aujourd'hui elle n'est plus domicilié dans le logement au registre national. j'ai su un bref moment où elle habitait (pour certains papiers). Mais elle n'y est plus. C'est bien possible qu'elle soit repartie en France

Non, car suivant les lois belges, la garantie doit se trouver sur un compte bloqué, ouvert au nom du ou des locataires.

Donc puisque votre ex  a ouvert ce compte à son nom uniquement , votre propriétaire ne peut avoir accès au moindre cent sans la signature de votre ex.

Comment allez-vous dédommager votre bailleur en cas de dommages? Votre état des lieux de sortie va-t'il être réalisé par un expert?

Oui...

Et s'il y a le moindre dommage (attention en Belgique, vous avez l'obligation de restituer les lieux au mmoins tels que vous les avez reçus, cfr votre rapport d'ELE et certains bailleurs sont très, très pointilleux) ou montant impayé, ou entretien non effectué, vous devrez le payer de votre poche puisque la garantie est inaccessible...

Je vois peut-être une solution : un arrangement avec votre bailleur.
Si il introduit une requête et obtient gain de cause, il pourrait demander le déblocage de la garantie et ce unilatéralement.
Maintenant, il faut voir vos relations avec lui car c'est un montage limite-limite.

Mais non, il n'y a pas moyen...

Car pour introduire une requête en justice, il faut joindre un certificat de domicile, or le locataire qui avait déposé sa garantie locative sur un compte bloqué à son nom a disparu dans la nature....

Donc le bailleur est dans l'impossibilité d'introduire une requête en justice de paix!

C'est souvent là le hic avec les Expats...

Exact.

Il doit y en avoir des garanties qui restent coincées à la banque.

Voir si pas moyen de débloquer la situation avec le banquier. Sait on jamais...

Pour une requête, un certificat de domicile est nécessaire.

Mais il y a d'autres moyens: la conciliation et la convocation par huissier...

Si vous parvenez à faire signer par la décédée, prenez une photo ! Vous aurez du succès.

Plus sérieusement: tant que c'est l'administrateur provisoire, nommé par le tribunal par exemple dans le cadre d'une succession vacante, qui administre la succession, sa signature suffit a priori: le jugement qui le désigne définit ses pouvoirs.

Le plus simple, c'est de lui poser la question...

ps: il faut éviter de dévier un sujet. Il vaut mieux en créer un nouveau.