Achat appartement parents...

Nous sommes trois freres sur la meme longueur d’onde… Nos parents habitent une partie de l’immeuble en dehors des deux appartements a vendre.
Ils ne veulent plus intervenir dans ces appartements loués mais bien nous aider dans la pratique de ce second metier par leur experience.
L’idee serait de leurs permettre de racheter une grosse partie de leur emprunt et de beneficier d’un capital adhoc  pour continuer une activité.(ils sont encore assez jeunes…)
Nous n’avons pas encore ete voir notre notaire mais je veux juste etre sur que nous ne dirigeons pas vers un cul de sac…a priori une donation n’est pas possible car nous ne voulons pas reprendre leur propre habitation or l’emprunt couvre tout le batiment.

Effectivement… le chat qui se mord la queue… ca ne va pas trop le faire…
Peut on imaginer splitter l’emprunt en reprenant disons 80% a notre charge et donnant un K adjacent à mes parents en guise d’achat des appartements ?(K qui sera egalement emprunté)
Ca peut paraitre naif mais c'est un sujet totalement inconnu pr nous...

L'immeuble se compose de 4 appartements au 0 (detenu par un autre proprietaire), le niveau 1 est le lieu de residence de mes parents et le 2eme etage se compose de 2 grands appartements (ceux que nous desirons acheter). L'emprunt de mes parents est lié au niveau 1 et 2 mais est largement inferieur à la valeur reel du bien.