[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Remise des clés

skywalker
Pimonaute bavard
Lieu : Charleroi
Inscription : 27-10-2007
Messages : 220

Remise des clés

Bonjour! Un couple d'amis est désemparé. Leurs locataires sont partis à la cloche de bois début janvier (avant la fin du bail de type court) en emportant avec eux les clés du domicile. Il y a des arrièrés de loyers, les extérieurs de la propriété ne sont pas entretenus, ce qui ne laisse rien augurer de bon pour l'état intérieur semblant très sale. Une garantie locative  a été constituée, un EDE a été dressé. Les bailleurs (qui sont âgés) n'osent pas pénétrer dans les lieux, de peur d'agir de façon illégale. Une requête a été déposée. Voici ma question: aujourd'hui, les locataires ont téléphoné aux bailleurs afin de leir signaler qu'ils leur remettraient les clés de l'immeuble ce week-end. Que doivent-ils faire? Accepter les clés sans réserve signifie-t-il accepter l'immeuble dans l'état dans lequel il se trouve? Merci pour eux!

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 322

Re : Remise des clés

La première question à se poser : Quid de la solvabilité des locataires ???

En tout cas, récupérer les clés en priorité. Tenter d'obtenir un document signé et daté des locataires qui signifient leur départ, leur renon et la remise des clés. Faire signer un document libérant la garantie locative à votre profit pour limiter la casse. (et si refus : justice de paix)

- Si solvables : accepter les clés sous réserves et exiger un ELS (éventuellement par recommandé) et leur demander paiement des sommes dues (loyers, indemnités, dégâts...). Si pas d'accord raisonnable possible : justice de paix.

- Si pas solvables : accepter les clés sous réserves, tenter d'obtenir une partie des sommes dues et surtout, relouer au plus vite et remettre en état à vos frais.


rexou

Hors ligne

Erico
Pimonaute non modérable
Inscription : 04-10-2006
Messages : 5 476

Re : Remise des clés

à défaut de ELS accepté par les locs.....ben moi je fais venir un huissier, qui fait un constat de l'immeuble en l'état....ça peut être utile en justice, ensuite comparé à l'ELE
et même dans ce cas précis si ils veulent remettre les clés sans faire d'ELS...huissier présent pour constater remise des clés, puis constat de l'immeuble, ainsi aucun délai entre la remise des clés et la venue de l'huissier


--------------------------------------------------------------------
N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres



derniers-tweets-small Derniers tweets

Retweeted Mon Argent (@monargentbe): Comment déclarer votre crédit-logement pour la première fois bit.ly/2IyzuZG' title='http://bit.ly/2IyzuZG' target="_blank" class='rtw_url_link'>bit.ly/2IyzuZG @PetraDeRouck #immobilier #impôts #GuideImpôts pic.twitter.com/CqB3RCy2ql bit.ly/2IyzuZG' title='http://bit.ly/2IyzuZG' target="_blank" class='rtw_url_link'>bit.ly/2IyzuZG

Il y a 4 jours De PIM's Twitter

Au hasard de nos offres
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Villa 1 290 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 1 550 000 € UCCLE
  • Villa Sorry : trop tard ! UCCLE
  • Maison À partir de 675 000 € UCCLE
  • Villa Sorry : trop tard ! LINKEBEEK
  • Penthouse 585 000 € UCCLE
  • Appartement À partir de 350 000 € BRUXELLES
  • Appartement À partir de 775 000 € UCCLE
  • Villa 1 480 000 € RHODE ST GENESE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's Newsletter

    Informations régulières gratuites.
    Abonnez-vous !
    Inscription
    close-link
    c3098fc3421c26c50b48d8c3e156a6dd......................