pas de décompte final à la sortie

Vraiment?

Dans les copropriétés le décompte tenant compte des consommations eau et chauffage des occupants, est effectué une fois l'an par le Syndic.
Donc soit vous autorisez votre bailleur à faire tous ces calculs lui-même sur base des relevé d'index qui ont surement été effectués à votre sortie, soit vous demandez d'attendre les décomptes officiels.

Veillez noter que même si la garantie aurait été libérée, vous restez redevable des charges ayant trait à la période où vous étiez locataire, pendant 5 ans après votre sortie...

Il n'est pas normal de bloquer la garantie dans l'attente d'un décompte de charge pendant plus d'1 an.
Il est courant de laisser au propriétaire un certain montant pour couvrir un éventuel  supplément de charge mais certainement pas de bloquer 2 mois de garantie.  C'est déséquilibré comme arrangement.
Si vous avez trop payé d'accomptes pour charges les années précédentes, votre propriétaire peut supposer qu'il en sera de même cette année et donc libérer la garantie.

Cela peut se préciser dans l'ELS

Je suppose que la garantie est bloquée en banque ?

Oui la garantie se trouve sur un compte bloqué.
Mais mon propriétaire veut que cette garantie reste bloquée jusque 2013 (approbation des comptes 2012) pour se couvrir.
Or j'ai besoin de cet argent.
L'expert a fait l'état des lieux de sortie et je ne dois absolument rien, j'ai rendu un appartement en parfait état.
Que faire face à un propriétaire qui veut que la garantie reste bloquée au moins un an après la sortie des lieux (peut-être plus longtemps puisque j'attends encore le décompte de l'année 2008)?