Location 5 mois - quelles dispositions?

Bonjour,

Je pars 5 mois à l'étranger et je souhaite louer mon appartement, dont je suis propriétaire et dans lequel je reste domicilié.  J'aurai besoin de quelques informations:
- Quel type de bail?  Location seconde-résidence?
- la personne peut-elle se domicilier là ou doit-elle être en seconde résidence?
- quid de l'assurance locataire, de la garantie locative et autre dispositions d'usage?

Merci pour vos réponses