Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

Bonjour et bienvenue sur le forum.

Tout d'abord, condoléances pour la perte de votre maman. C'est une période difficile. Au delà de la perte affective, on passe un sale quart-d'heure administratif et financier: face à un tas de question qu'on n'avait pas envisagées...

Commençons par la loi: En cas de décès, le bail continue. Le décès ne met pas fin au bail. Les héritiers sont tenu des obligations. Voilà pour la théorie.

Pour ce qui est des obligations, c'est un devoir de préavis. Vous n'êtes plus avec un bail de type court, et les 3 premières années sont passées. C'est donc juste le préavis.

Si le propriétaire est pressé de relouer, c'est son strict droit. Mais ne lui remettez pas les clés (ou ne signez pas la fin du bail) sans préciser que la fin du bail se fait sans indemnité, et que le préavis sera réduit à la période d'inoccupation. Comme cela, s'il reloue, vous avez un préavis réduit.

S'il refuse, dites lui que vous refusez qu'il occupe: vous avez le droit d'occupation pendant le préavis!

Du côté pratique, si votre maman était décédée depuis 3 semaines, j'imagine que les affaires n'étaient pas récupérables. J'imagine cependant que c'est râlant pour les souvenirs, les photos, etc.

Et finalement, pour ce qui est du nettoyage, il est indispensable de passer par une société spécialisée dans ce genre de travaux. Cela fait partie des "dégâts locatifs" et reste donc à charge des héritiers.

Si votre maman n'avait pas de bien, vérifiez sur notaire.be ce qu'est le "bénéfice d'inventaire" et consultez votre notaire de toutes façons.

Je ne suis pas pro, mais le proprio n'avait pas le droit de faire ça...il n'avait même pas le droit d'entrer dans l'appart !
Il devait vous prévenir...vous informer de vos devoirs et vous demander ce que vous alliez faire
Mais en aucun cas il ne pouvait faire ce qu'il a fait...sauf si il y avait urgence et qu'il n'arrivait à contacter aucun proche de la défunte.
Bref il est 100 % en tort sur toute la ligne...et selon moi vous pouvez demander dommages pour les biens qui ont été enlevés.....vous pourriez même dire qu'il y avait des bijoux et du cash ...why not.....
Pas de raison d'être correct avec quelqu'un qui ne l'a pas été !
Et pourquoi pas le menacer d'un procès ?
Car vous auriez pu peut être trouver une firme qui aurait fait ça moins cher et vous aurait laissé les souvenirs ( photos, etc..)

Bref moi à votre place, je l'informe par écrit recxommandé de toutes ses fautes, du fait que vous avez contacté un avocat ( faut bluffer parfois) et que vous pouvez lui faire un procès pour ça....sauf si il laisse tomber les frais du nettoyage et le préavis.....

Effectivement, le propriétaire aurait au moins dû coordonner cela avec vous.

Il est possible que la police ait appelé la société de désinfection aussi.

Il faut reconnaître que cela devait sans doute être fait de manière très urgente pour éviter plus de dégâts.

Le proprio n'avait pas à jeter les affaires! Ou au moins vous consulter avant.
Quid si vous lui réclamiez la malette pleine de bijoux que votre maman mettait sous son lit??

Eh bien, pour moi aussi le proprio n'avait pas le droit d'agir ainsi !
C'est aux héritiers qu'il revient de prendre en charge de vider et faire désinfecter les lieux.

Selon moi aussi, un petit passage en conciliation chez le juge de paix s'impose.

Je rame peut-être à contre courant.... mais mon expérience me pousse à ramer à contrecourant.

Dans un cas que je connais, où une personne a été retrouvée après 3 semaines aussi environ, nous avons été alertés par les voisins.

Une fois que la porte a été ouverte, l'immeuble est devenu irrespirable immédiatement. La police était venue, et je suis à peu près sûr que c'est la commune ou la police qui a contacté la société de nettoyage.

J'étais syndic de la résidence, et j'ai eu énormément de mal à contacter le propriétaire. Mais j'ai été appelé après la découverte... et après la commande de travail. Le travail a été fait immédiatement après l'enlèvement du corpse.

J'ai le souvenir que la société de nettoyage spécial est venue avec un travailleur aguerri... et un étudiant. Après le travail, l'étudiant était blanc comme une merde de laitier, et ils sont partis boire un triple cognac pour se remettre.

La personne était sans famille connue.

Voilà pourquoi je suis beaucoup plus circonspect dans ma réponse...

Etes-vous sûr que c'est le propriétaire qui a commandé le travail?

Tout d'abord merci pour vos réponses

Pour répondre à certaines question, oui maman à été retrouvé apres 3 semaine par la police qui a ouvert la porte . PK ? pas la réponse....

Je suis avec ma soeur, la police m'as averti, pas ma soeur....... mes nous sommes toutes les deux sous le choc!

Ne penser pas, que maman était abandonner par ses proches, seulement une personne en bonne santé, qui aimait vivre sa petite vie comme elle l'entendais sans avoir de compte à rendre......

Evidemment qu'il y as eu vol ! elle avait des bijoux comme tout le monde, et aussi de l'argent chez elle comme toute personne agée....

Mes ce qui me choque le plus, c'est le principe....... les affaire de Maman et autre souvenirs de mes grand parent et aussi de mon papa..... elle avait tout chez elle.....

La proprio etait en contact avec le commissaire qui lui était en contact avec moi!!!!! je le repete, le mercredi je suis allée jusque là ....

Je vois que j'ai le droit d'aller plus loin, et je pense que c'est se qu'on va faire.

Pour ce qui est de l'odeur, les policier on tout laisser ouvert, et le vendredi j'ai su que c'était devenu plus que supportable.....

Je comprend aussi la proprio qui devait agir, mais je pense qu'elle à été trop vite .
La police m'avait parler d'une desinfection et qu'ensuite j'aurais les clef de retour.....(les clef on ete remis directement à la propriétaire apres avoir retrouvé maman)

Ma soeur et moi on s'est rendu a la police mardi.....la proprio dit que c'est la police et la police que c'est la proprio.....au final on s'est fait jeter dehors du commissariat (ok ma soeur s'est emporté un rien !!!! )

Voilà, en resumé ce qu'il nous arrive.....

Bonsoir

Chaque cas est certes différent. Je n'ai pas dit que votre maman était abandonnée, j'ai juste expliqué un cas que j'avais vécu pour vous aider à comprendre ce qui s'est peut-être passé dans votre cas.

J'imagine que l'addition de la perte de votre maman et de la perte de tous les souvenirs  qu'elle avait chez elle doit être très pénible.

Je vous souhaite de trouver le courage de surmonter cette épreuve.