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    Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    Mieke
    Pimonaute
    Lieu : Belgique
    Inscription : 29-03-2012
    Messages : 4

    Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    Bonsoir,
    Ma maman à été retrouvé décédée mardi 20 mars, mort naturel dans son fauteuil, ouverture de la porte par la police....
    Je suis prevenue le jour meme, la police me dit que la propriétaire devra désinfectée  l'appartement car maman serai decedée depuis +- 3 semaine.

    La propriétaire à fait intervenir une société spécialisée le vendredi....mais a fait jeté dans un contenaire toute les affaire de maman ??????????

    On me réclame le prix du "nettoyage" les 3 mois de fin de bail......mais moi je peux pas réclamé pour les affaire de ma maman???


    Est-ce normal de faire tout ça en meme pas une semaine? j'ai pas eu le temps de réagir, de comprendre.......

    Bail de 3 ans qui a été conclu en 2007 j'ai accepté qu'il cherche à reloué l'appartement car il n'arrete pas de me tel  depuis samedi.......

    je comprend rien
    Merci

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 449
    Site Web

    Re : Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    Bonjour et bienvenue sur le forum.

    Tout d'abord, condoléances pour la perte de votre maman. C'est une période difficile. Au delà de la perte affective, on passe un sale quart-d'heure administratif et financier: face à un tas de question qu'on n'avait pas envisagées...

    Commençons par la loi: En cas de décès, le bail continue. Le décès ne met pas fin au bail. Les héritiers sont tenu des obligations. Voilà pour la théorie.

    Pour ce qui est des obligations, c'est un devoir de préavis. Vous n'êtes plus avec un bail de type court, et les 3 premières années sont passées. C'est donc juste le préavis.

    Si le propriétaire est pressé de relouer, c'est son strict droit. Mais ne lui remettez pas les clés (ou ne signez pas la fin du bail) sans préciser que la fin du bail se fait sans indemnité, et que le préavis sera réduit à la période d'inoccupation. Comme cela, s'il reloue, vous avez un préavis réduit.

    S'il refuse, dites lui que vous refusez qu'il occupe: vous avez le droit d'occupation pendant le préavis!


    Du côté pratique, si votre maman était décédée depuis 3 semaines, j'imagine que les affaires n'étaient pas récupérables. J'imagine cependant que c'est râlant pour les souvenirs, les photos, etc.

    Et finalement, pour ce qui est du nettoyage, il est indispensable de passer par une société spécialisée dans ce genre de travaux. Cela fait partie des "dégâts locatifs" et reste donc à charge des héritiers.

    Si votre maman n'avait pas de bien, vérifiez sur notaire.be ce qu'est le "bénéfice d'inventaire" et consultez votre notaire de toutes façons.


    Grmf!
    ----------------
    Dans une maison à trois briques, on est souvent à découvert.

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    Mieke
    Pimonaute
    Lieu : Belgique
    Inscription : 29-03-2012
    Messages : 4

    Re : Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    Tout d'abord, je vous remercie pour votre réponse,

    Donc, si je vous comprend bien , ce nettoyage est à ma charge, alors pourquoi ne pas m'avertir, et en sachant aussi que cette firme à la possibiliter de tout nettoyer et desinfecter sans rien jeté.......il aurais donc été plus correct de me laisser le droit de decider ?

    Ce que je ne comprend pas, c'est cette précipitation, il fallait me contacter .....le mercredi j'était sur place !!!!! je n'ai pas fuis mes responsabiliter mais je me suis retrouvée depassée par tout ça et j'ai l'impression qu'on en as profiter.....le fait que j'habite loin doit y est aussi sans doute pour quelque chose


    Merci

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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    Je ne suis pas pro, mais le proprio n'avait pas le droit de faire ça...il n'avait même pas le droit d'entrer dans l'appart !
    Il devait vous prévenir...vous informer de vos devoirs et vous demander ce que vous alliez faire
    Mais en aucun cas il ne pouvait faire ce qu'il a fait...sauf si il y avait urgence et qu'il n'arrivait à contacter aucun proche de la défunte.
    Bref il est 100 % en tort sur toute la ligne...et selon moi vous pouvez demander dommages pour les biens qui ont été enlevés.....vous pourriez même dire qu'il y avait des bijoux et du cash ...why not.....
    Pas de raison d'être correct avec quelqu'un qui ne l'a pas été !
    Et pourquoi pas le menacer d'un procès ?
    Car vous auriez pu peut être trouver une firme qui aurait fait ça moins cher et vous aurait laissé les souvenirs ( photos, etc..)

    Bref moi à votre place, je l'informe par écrit recxommandé de toutes ses fautes, du fait que vous avez contacté un avocat ( faut bluffer parfois) et que vous pouvez lui faire un procès pour ça....sauf si il laisse tomber les frais du nettoyage et le préavis.....


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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    Panchito-9340
    Pimonaute
    Inscription : 24-01-2008
    Messages : 1

    Re : Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    Donc votre maman est décédée depuis le début du mois sans qu'absolument personne ne s'en rende compte?

    Pourquoi la Police ne vous a-t'elle pas prévenue immédiatement?

    Le propriétaire connaissait-il vos coordonnées?

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 449
    Site Web

    Re : Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    Effectivement, le propriétaire aurait au moins dû coordonner cela avec vous.

    Il est possible que la police ait appelé la société de désinfection aussi.

    Il faut reconnaître que cela devait sans doute être fait de manière très urgente pour éviter plus de dégâts.


    Grmf!
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    Panchito-9340
    Pimonaute
    Inscription : 24-01-2008
    Messages : 1

    Re : Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    Etes-vous le/la seule héritière ou avez-vous d'autres fères et soeurs avec qui le propriétaire se serait "arrangé"?

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    cochise
    Pimonaute incurable
    Inscription : 06-07-2006
    Messages : 2 732

    Re : Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    Le proprio n'avait pas à jeter les affaires! Ou au moins vous consulter avant.
    Quid si vous lui réclamiez la malette pleine de bijoux que votre maman mettait sous son lit??


    Coch'
    ********
    Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 905
    Site Web

    Re : Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    Un petit tour chez le juge de paix, en conciliation (gratuit), ne me paraît pas inutile....


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    Francis
    Pimonaute incurable
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 28-05-2004
    Messages : 3 478

    Re : Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    Eh bien, pour moi aussi le proprio n'avait pas le droit d'agir ainsi !
    C'est aux héritiers qu'il revient de prendre en charge de vider et faire désinfecter les lieux.

    Selon moi aussi, un petit passage en conciliation chez le juge de paix s'impose.


    Francis

    Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
    l´univers et la bêtise humaine...
    Albert Einstein...

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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    Je vois que nous sommes tous d'accord....et en plus de la mallette de bijoux, il me semble qu'il y avait une enveloppe avec environ 5.000 euros non ?
    Allez y franco.....faut pas prendre de gants avec des gens pareils !


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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 449
    Site Web

    Re : Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    Je rame peut-être à contre courant.... mais mon expérience me pousse à ramer à contrecourant.

    Dans un cas que je connais, où une personne a été retrouvée après 3 semaines aussi environ, nous avons été alertés par les voisins.

    Une fois que la porte a été ouverte, l'immeuble est devenu irrespirable immédiatement. La police était venue, et je suis à peu près sûr que c'est la commune ou la police qui a contacté la société de nettoyage.

    J'étais syndic de la résidence, et j'ai eu énormément de mal à contacter le propriétaire. Mais j'ai été appelé après la découverte... et après la commande de travail. Le travail a été fait immédiatement après l'enlèvement du corpse.

    J'ai le souvenir que la société de nettoyage spécial est venue avec un travailleur aguerri... et un étudiant. Après le travail, l'étudiant était blanc comme une merde de laitier, et ils sont partis boire un triple cognac pour se remettre.

    La personne était sans famille connue.

    Voilà pourquoi je suis beaucoup plus circonspect dans ma réponse...

    Etes-vous sûr que c'est le propriétaire qui a commandé le travail?


    Grmf!
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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    Ah bon, c blanc une merde de laitier ?

    plus sérieusement, comme d'hab on n'a qu'une version et on réagit en fonction de cette version

    si il n'est pas exacte ou si elle est incomplète, bien sûr que nos réflexions sont moins " valables"


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    Mieke
    Pimonaute
    Lieu : Belgique
    Inscription : 29-03-2012
    Messages : 4

    Re : Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    Tout d'abord merci pour vos réponses

    Pour répondre à certaines question, oui maman à été retrouvé apres 3 semaine par la police qui a ouvert la porte . PK ? pas la réponse....

    Je suis avec ma soeur, la police m'as averti, pas ma soeur....... mes nous sommes toutes les deux sous le choc!

    Ne penser pas, que maman était abandonner par ses proches, seulement une personne en bonne santé, qui aimait vivre sa petite vie comme elle l'entendais sans avoir de compte à rendre......

    Evidemment qu'il y as eu vol ! elle avait des bijoux comme tout le monde, et aussi de l'argent chez elle comme toute personne agée....

    Mes ce qui me choque le plus, c'est le principe....... les affaire de Maman et autre souvenirs de mes grand parent et aussi de mon papa..... elle avait tout chez elle.....

    La proprio etait en contact avec le commissaire qui lui était en contact avec moi!!!!! je le repete, le mercredi je suis allée jusque là ....

    Je vois que j'ai le droit d'aller plus loin, et je pense que c'est se qu'on va faire.

    Pour ce qui est de l'odeur, les policier on tout laisser ouvert, et le vendredi j'ai su que c'était devenu plus que supportable.....

    Je comprend aussi la proprio qui devait agir, mais je pense qu'elle à été trop vite .
    La police m'avait parler d'une desinfection et qu'ensuite j'aurais les clef de retour.....(les clef on ete remis directement à la propriétaire apres avoir retrouvé maman)

    Ma soeur et moi on s'est rendu a la police mardi.....la proprio dit que c'est la police et la police que c'est la proprio.....au final on s'est fait jeter dehors du commissariat (ok ma soeur s'est emporté un rien !!!! )

    Voilà, en resumé ce qu'il nous arrive.....

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    Mieke
    Pimonaute
    Lieu : Belgique
    Inscription : 29-03-2012
    Messages : 4

    Re : Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    La propriétaire m'as dit qu'elle avait du prendre la décision car la police et le cpas etait contre elle......

    Je ne sais pas grand chose en fait, tout le monde rejette la faute sur les autres......

    Je  repete que je comprend que la proprio devait prendre une decision mais pk ne pas nous en avoir parler? la police m'as dit le jours meme, la proprio se charge de la desinfection et une fois fini, vous aurez les clefs.......

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 449
    Site Web

    Re : Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    Bonsoir

    Chaque cas est certes différent. Je n'ai pas dit que votre maman était abandonnée, j'ai juste expliqué un cas que j'avais vécu pour vous aider à comprendre ce qui s'est peut-être passé dans votre cas.

    J'imagine que l'addition de la perte de votre maman et de la perte de tous les souvenirs  qu'elle avait chez elle doit être très pénible.

    Je vous souhaite de trouver le courage de surmonter cette épreuve.


    Grmf!
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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Propriétaire vide l'appartement apres 2 jours??

    A chacun sa vie

    Perso ma mère avant de tomber tout d'un coup gravement malade était en très bonne santé et vivait seule depuis des années....mais jamais je ne suis resté plus de quelques jours sans aller la voir ou sans lui téléphoner.

    Mais chacun voit midi à sa porte.

    Bon courage.

    Mais si tout ce que vous écrivez est vrai, vous ètes dans votre droit de demander réparation !


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