Offre sur une maison d'un couple en indivision

Avez-vous la moindre preuve (écrit, email, sms) que les 2 vendeurs (Monsieur et Madame) avaient accepté votre offre?

Ayant autrefois habité le Hainaut, j'ai été confronté à ce genre de pratiques. Pour l'anecdote, le notaire en question nous avait même fait signer notre offre en nous engageant à ne pas passer par un autre notaire que lui - ce qui est contraire à la déontologie. Mon notaire l'a rappelé à l'ordre et je les ai vus annoncer ensemble une série de biens à vendre dont ils se sont alors réparti la commission...

Je crois que le notaire, à tout le moins, aurait dû vous informer préalablement des "règles du jeu" (la faculté de surenchère dans les 5 jours). Ce système met beaucoup de stress sur les acheteurs et je considère qu'il ne rend pas la vente équilibrée: dans l'achat d'une maison le prix est important mais il y a le reste aussi: votre banque va-t-elle vous suivre si vous surenchérissez? le bien est-il en ordre d'urbanisme? quelle est votre liberté de négociation dans un cadre aussi faussé par le stress et la frustration?

Pour ma part, je refuse de traiter avec des intermédiaires qui pratiquent de cette manière. Comme je refuse de traiter interminablement avec des agences qui annoncent des prix manifestement surfaits en espérant ferrer le gros poisson (exemple vécu: une maison de 550.000 passe à 450.000 en trois coups de fil espacés - elle est toujours à vendre, remarquez).

Le marché est large et si vous vous donnez le temps, vous trouverez des intermédiaires qui travaillent honnêtement. Si ce bien-là vous intéresse vraiment, essayez de prouver que votre offre a été acceptée par les vendeurs: c'est le seul moyen.

N'oubliez pas que vous avez aussi le droit le mettre vos propres conditions. Par exemple, spécifiez que votre option est valable 24 heures car vous avez un autre bien en vue. Vous serez surpris du résultat...