Renom de Location - et moi en tant que sous locataire?

Bonjour,

Tout d'abord vous devez savoir que si le locataire auprès duquel vous sous-louez a un contrat de bail de résidence principale "standard" (comme celui de PIM), il lui était formellement interdit de sous-louer!

Le propriétaire est-il au courant que son locataire vous a sous-loué le bien?

De plus j'ai un contrat de sous location en bonne et due forme, avec une clause de solidarité...

Bail de résidence principale ? Durée ? Résilier 'pcq mis en vente' !....

ce n'est pas une motivation juridique suffisante pour pouvoir résilier le bail...

Il y a comme un parfum de potage dans votre histoire: vous recherchez un argument juridique pour pouvoir résilier anticipativement un bail que vous n'avez pas conclu directement avec le bailleur et celui-ci veut résilier le bail avec le locataire principal qui vous a sous-loué, et ce bail principal ne peut pas être résilié par le bailleur (mettre en vente ne génère pas un droit de résiliation par le vendeur-bailleur).

Bref, tant qu'à faire dans la soupe: allez voir le cuisinier et trouvez un accord négocié avec lui... sans chercher un refuge d'ordre juridique inexistant.

Et, à titre "accessoire", il faudrait tout de même se préoccuper de l'avis du locataire principal....

Et histoire d'ajouter un grain de sel dans le potage :

Le bailleur n'a pas à traiter avec le sous-locataire avec qui il n'a jamais signé de contrat. Et il me semble qu'il n'est pas du ressort de ce sous-locataire de débattre (en tout cas pas avec le bailleur) de la justification légale du préavis.

Par contre, voir le locataire principal est une excellente idée, puisque c'est avec lui que vous avez traité. Demander à voir le bail de base serait aussi, il me semble, une excellente chose.

Qu'avez-vous signé ? Et vu le bail principal, cela a-t-il une valeur juridique ?

En tout état de cause, il vous appartient de trouver un accord avec le locataire principal, qui reste quand même un accessoire de base. :-)