Préavis fin de bail de 9 ans

1. Si vous n'avez pas reçu de notification officielle de la succession, vous envoyez le courrier à toutes les adresses raisonnablement connues: Adresse et noms mentionnés sur virement par compte bancaire qui vous paye, adresse du studio avec nom de l'héritier connu, adresse du studio avec mention "succession Mr Machin" (ou Truc s'il ne s'appelle pas Machin, mais Truc, évidemment...)

2. Le préavis à donner pour fin de bail de 9 ans est de 6 mois. Vous êtes bernique de ce côté-là.

3. Lettre recommandée + lettre simple par correction. Cette dernière n'est pas indispensable.

4. La date de début de préavis est le 1er du mois qui suit la réception potentielle par le locataire. Qu'il aille le chercher ou non n'a aucune influence sur sa validité.

5. Il ne faut pas motiver un congé pour une fin de bail au bout de 9 ans et au bout des triennats successifs.

Oui, c'est bien cela... Désolé...

bonjour,
merci pour vos réponses.
Vu que je risque d'être lié pour 3 ans, j'ai contacté la locataire pour connaître ses intentions. Elle souhaiterait rester dans les lieux une année de plus pour faire des travaux dans sa maison à elle.
Pensez-vous que je doive faire un nouveau bail d'une seule année (à mon avis pas défendable si elle change d'avis et va devant le juge), ou si elle peut signer un papier par lequel elle s'engage à quitter les lieux à une certaine date: papier qui émanerait d'elle.
Je rappelle qu'elle est la fille et héritière de son père, qui était mon locataire et qui est décédé. Ils sont 3 enfants, et c'est elle qui occupe visiblement le studio. Dois-je faire également signer les autres héritiers?

Encore un point : ma solution présente l'avantage de désolidariser les deux autres héritiers, qui ne s'en plaindront sans doute pas et de clarifier la situation puisque vous n'aurez plus qu'un seul locataire avec un nouveau bail de type court. Il importe de ne faire aucune référence au bail du défunt dans ce nouveau bail.

Un simple document qui mentionne le mandataire désigné et qui est signé par l'ensemble des héritiers suffit.

"Les soussignés.... seuls héritiers de Mr XXX déclarent par la présente donner mandat à Mr/Mme YYY qui l'accepte,  pour agir en leur nom et et les représenter dans le cadre de la fin de location de l'appartement... "