Au hasard de nos offres
  • Appartement 390 000 € ST-GILLES
  • Maison 1 950 000 € IXELLES
  • Villa 1 550 000 € UCCLE
  • Villa 3 200 000 € UCCLE
  • Villa 770 000 € WATERLOO
  • Appartement 775 000 € FOREST
  • Maison 1 600 000 € IXELLES
  • Loft 850 000 € RHODE ST GENESE
  • Maison 1 300 000 € IXELLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's newsetter

    Informations régulières gratuites : abonnez-vous !
    INSCRIPTION
    close-link
    odio venenatis libero mattis suscipit id Lorem elit.

    forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



    vendeur honnete accusé de Vice Caché!

    lauB
    Pimonaute
    Lieu : Bouillon,Belgique
    Inscription : 28-05-2012
    Messages : 2

    vendeur honnete accusé de Vice Caché!

    Bonjour,

    En juillet 2011 nous vendons notre maison (fermette ancienne) à un couple de jeunes gens via une agence immobilière. Après 4 visites , nous signons le compromis de vente et nous leur remettons le certificat PEB celui ci étant NEGATIF à tous les points de vue, nous décidons de baisser notre prix à leur convenance.
    Il y'a un mois, nous recevons une mise en demeure de leur part, stipulant une multitude de choses négatives ( il manquerait 2roulettes dans le lave vaisselle, il y'aurait des trous dans les murs a cause de la fixation d'une tringle de rideaux, des déjections de chat a la cave,...et j'en passe...) ainsi que la vétusté de la chaudière, ceux ci nous réclamant le changement de la chaudiere à notre charge totale sinon ils nous poursuivent pour vice caché! sachant que nous n'avons jamais eu de problemes avec cette chaudiere (vieille de 30ans et visible à l'oeil nu, certificat peb l'attestant) peuvent ils nous attaquer pour vice caché?

    D'avance merci pour vos réponses!

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
    Site Web

    Re : vendeur honnete accusé de Vice Caché!

    Ces défauts mentionnés ne sont pas des "vices cachés" mais des "défauts apparents".
    Je suppose que l'acte authentique a été signé et le prix payé.
    Et que le compromis et l'acte mentionnent une exonération de responsabilité du vendeur pour les "vices apparents"
    Aviez-vous votre propre notaire (et l'acquéreur un autre) ?


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    Hors ligne

    lauB
    Pimonaute
    Lieu : Bouillon,Belgique
    Inscription : 28-05-2012
    Messages : 2

    Re : vendeur honnete accusé de Vice Caché!

    merci pour votre réponse rapide!

    l'acte autenthique à bien été signé,l'acte stipule "bien vendu en l'état et sans garantie de vice caché"
    pour ce qui est du notaire, nous avions pris le même pour faciliter les choses.

    Hors ligne

    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 860
    Site Web

    Re : vendeur honnete accusé de Vice Caché!

    C'eut été mieux que chacun ait son propre notaire, mais soit...

    Prenez contact avec ce notaire pour que celui-ci explique la notion de "vice caché" à l'acquéreur...


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 374
    Site Web

    Re : vendeur honnete accusé de Vice Caché!

    C'est du grand n'importe quoi de la part des acquéreurs. Que cela ne vous empêche pas de dormir.


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

    Hors ligne

    cochise
    Pimonaute incurable
    Inscription : 06-07-2006
    Messages : 2 732

    Re : vendeur honnete accusé de Vice Caché!

    Je rejoins les autres avis. Ne vous en faites pas avec ça.

    2 roulettes dans le lave-vaisselle... Mouarf!


    Coch'
    ********
    Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

    Hors ligne

    Pied de page des forums

    Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

    Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
    Règlement du forum | Liste des membres



    derniers-tweets-small Derniers tweets

    Retweeted Muriel MICHEL (@mumitim): La réforme des régimes matrimoniaux entre en vigueur le 1er septembre, en même temps que le nouveau droit successoral. Qu'est-ce que ça change pour vous? lecho.be/r/t/1/id/10034… via @monargentbe

    Hier De PIM's Twitter

    Au hasard de nos offres
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Villa 2 980 000 € WATERLOO
  • Maison 549 000 € UCCLE
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Appartement 435 000 € ST-GILLES
  • Appartement 875 000 € FOREST
  • Villa Sous option BEERSEL
  • Appartement À partir de 365 000 € BRUXELLES
  • Maison 1 200 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    commodo in commodo Phasellus dictum eleifend ut quis ipsum mattis ultricies ut