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Bonjour,
En juillet 2011 nous vendons notre maison (fermette ancienne) à un couple de jeunes gens via une agence immobilière. Après 4 visites , nous signons le compromis de vente et nous leur remettons le certificat PEB celui ci étant NEGATIF à tous les points de vue, nous décidons de baisser notre prix à leur convenance.
Il y'a un mois, nous recevons une mise en demeure de leur part, stipulant une multitude de choses négatives ( il manquerait 2roulettes dans le lave vaisselle, il y'aurait des trous dans les murs a cause de la fixation d'une tringle de rideaux, des déjections de chat a la cave,...et j'en passe...) ainsi que la vétusté de la chaudière, ceux ci nous réclamant le changement de la chaudiere à notre charge totale sinon ils nous poursuivent pour vice caché! sachant que nous n'avons jamais eu de problemes avec cette chaudiere (vieille de 30ans et visible à l'oeil nu, certificat peb l'attestant) peuvent ils nous attaquer pour vice caché?
D'avance merci pour vos réponses!
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Ces défauts mentionnés ne sont pas des "vices cachés" mais des "défauts apparents".
Je suppose que l'acte authentique a été signé et le prix payé.
Et que le compromis et l'acte mentionnent une exonération de responsabilité du vendeur pour les "vices apparents"
Aviez-vous votre propre notaire (et l'acquéreur un autre) ?
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merci pour votre réponse rapide!
l'acte autenthique à bien été signé,l'acte stipule "bien vendu en l'état et sans garantie de vice caché"
pour ce qui est du notaire, nous avions pris le même pour faciliter les choses.
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C'est du grand n'importe quoi de la part des acquéreurs. Que cela ne vous empêche pas de dormir.
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Je rejoins les autres avis. Ne vous en faites pas avec ça.
2 roulettes dans le lave-vaisselle... Mouarf!
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