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vendeur honnete accusé de Vice Caché!

lauB
Pimonaute
Lieu : Bouillon,Belgique
Inscription : 29-05-2012
Messages : 2

vendeur honnete accusé de Vice Caché!

Bonjour,

En juillet 2011 nous vendons notre maison (fermette ancienne) à un couple de jeunes gens via une agence immobilière. Après 4 visites , nous signons le compromis de vente et nous leur remettons le certificat PEB celui ci étant NEGATIF à tous les points de vue, nous décidons de baisser notre prix à leur convenance.
Il y'a un mois, nous recevons une mise en demeure de leur part, stipulant une multitude de choses négatives ( il manquerait 2roulettes dans le lave vaisselle, il y'aurait des trous dans les murs a cause de la fixation d'une tringle de rideaux, des déjections de chat a la cave,...et j'en passe...) ainsi que la vétusté de la chaudière, ceux ci nous réclamant le changement de la chaudiere à notre charge totale sinon ils nous poursuivent pour vice caché! sachant que nous n'avons jamais eu de problemes avec cette chaudiere (vieille de 30ans et visible à l'oeil nu, certificat peb l'attestant) peuvent ils nous attaquer pour vice caché?

D'avance merci pour vos réponses!

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 302
Site Web

Re : vendeur honnete accusé de Vice Caché!

Ces défauts mentionnés ne sont pas des "vices cachés" mais des "défauts apparents".
Je suppose que l'acte authentique a été signé et le prix payé.
Et que le compromis et l'acte mentionnent une exonération de responsabilité du vendeur pour les "vices apparents"
Aviez-vous votre propre notaire (et l'acquéreur un autre) ?


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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lauB
Pimonaute
Lieu : Bouillon,Belgique
Inscription : 29-05-2012
Messages : 2

Re : vendeur honnete accusé de Vice Caché!

merci pour votre réponse rapide!

l'acte autenthique à bien été signé,l'acte stipule "bien vendu en l'état et sans garantie de vice caché"
pour ce qui est du notaire, nous avions pris le même pour faciliter les choses.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 302
Site Web

Re : vendeur honnete accusé de Vice Caché!

C'eut été mieux que chacun ait son propre notaire, mais soit...

Prenez contact avec ce notaire pour que celui-ci explique la notion de "vice caché" à l'acquéreur...


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

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L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 679
Site Web

Re : vendeur honnete accusé de Vice Caché!

C'est du grand n'importe quoi de la part des acquéreurs. Que cela ne vous empêche pas de dormir.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 07-07-2006
Messages : 2 726

Re : vendeur honnete accusé de Vice Caché!

Je rejoins les autres avis. Ne vous en faites pas avec ça.

2 roulettes dans le lave-vaisselle... Mouarf!


Coch'
********
Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

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