mandat de syndic

Donc si je ne n'ai pas de syndic à proposer, c'est reparti pour un tour.
Mais je peux toujours signaler mon refus.
A moi de faire les recherches nécessaires pour l'année prochaine

Vous avez en effet intérêt à proposer un (des) syndic(s) postulant(s) au remplacement de l'actuel. Avec propositions écrites de contrat bien sur.

Vous avez aussi intérêt à contacter d'autres CP et les sonder un peu, voire les rallier à votre cause pour ne pas être isolé lors de l'AG.

Et si le temps ne vous permet pas de faire tout ça, tentez au moins de faire voter la modification de la durée du mandat de ce syndic pour la ramener à UN AN. Vous avisez le syndic des motifs de votre mécontentement (par écrit, c'est mieux) et à défaut d'amélioration de sa part, vous demanderez l'année suivante la révocation de son mandat.

C'est en effet parfaitement évident !

Oui, mais il ne faut pas non plus se résigner et subir passivement. Le syndic peut s'améliorer, si on le motive suffisamment. Et à défaut d'amélioration, envisager le remplacement. Le contrat annuel aide à motiver et à remplacer si besoin ; il me semble que c'est la première mesure à prendre en AG.

Pour le reste, communiquer !!! Et si pas de progrès, démarcher d'autres syndics et se rallier d'autres CP pour ne plus renouveler le contrat actuel.

Une autre question :
avec la régularisation des charges et comptes annuels, le syndic m'annexe une facture concernant une intervention pour renouvellement de joint sur châssis.(extérieur)
Joint vitrages et d'étanchéité, main d'oeuvre.
Cela suite à une infiltration d'eau. Il n'y a eu aucun dégât dans l'appartement; mais suivant la direction du vent ou la force de la pluie ce problème s'est passé plusieurs fois.

Je ne suis pas d'accord de payer cette facture car celà devrait être sur le compte de la copropriété étant donné que les châssis ne sont pas privatifs.

Je souhaite donc ne pas accepter les comptes. Suis je dans mon droit ?
Puisque ce montant n'est pas repris dans le décompte des charges

Les châssis ne sont pas privatifs ??? Ah bon... et sur quoi vous basez-vous pour l'affirmer ?

Si je comprends bien, il y a eu des infiltrations répétées. Vous vous en êtes plaint ? Vous avez demandé qu'il y soit remédié ? Si oui, je ne vois rien d'anormal à assumer le coût de ce remplacement de joint.

Les châssis sont privatifs. L'aspect extérieur de la façade, comme son étanchéité, relèvent de la copropriété.

Pour savoir si les frais pour remédier à ces infiltrations sont privés ou non, il faut en déterminer la cause et se référer à la décision prise en AG. A défaut, mettre ce point à l'ordre du jour de la prochaine AG après avoir demandé au syndic de motiver l'imputation de ces frais en poste "privé".