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    calcul de la plus-value immobilière

    totto
    Pimonaute assidu
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 01-06-2011
    Messages : 98

    calcul de la plus-value immobilière

    bonjour,

    pouvez-vous m'aider à calculer l'impôt que je paierais si je venais à vendre mon bien :

    je l'ai acheté 120.000€ le 1/12/2009. j'aimerais le revendre 180.000€.

    en sachant que le prix d'achat de 120.000€ doit être majoré de 25% pour les frais d'acquisition et de 5% supplémentaires par année écoulée entre la date d'acquisition et la date de cession, ça nous donne :

    180.000€ - (120.000€+25%+10%) = 15.000€ x 16,5%

    correct ?

    merci !

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 891

    Re : calcul de la plus-value immobilière

    Correct, oui.
    Mais vous pouvez aussi déduire tous les frais (avec factures ou preuves d'achat de matériaux) que vous avez consenti dans ce bien. Par exemple carrelage, peinture, isolation, cuisine équipée, etc...
    vous pouvez aussi déduire les frais liés à la vente (publicité, commission d'agence...)


    rexou

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 864
    Site Web

    Re : calcul de la plus-value immobilière

    Est-ce votre propre habitation actuelle ?


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    totto
    Pimonaute assidu
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 01-06-2011
    Messages : 98

    Re : calcul de la plus-value immobilière

    PIM a écrit :

    Est-ce votre propre habitation actuelle ?


    non.. autrement je sais j'en serai exempté...

    mais merci pour vos réponses.

    totto

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