calcul de la plus-value immobilière

bonjour,

pouvez-vous m'aider à calculer l'impôt que je paierais si je venais à vendre mon bien :

je l'ai acheté 120.000€ le 1/12/2009. j'aimerais le revendre 180.000€.

en sachant que le prix d'achat de 120.000€ doit être majoré de 25% pour les frais d'acquisition et de 5% supplémentaires par année écoulée entre la date d'acquisition et la date de cession, ça nous donne :

180.000€ - (120.000€+25%+10%) = 15.000€ x 16,5%

correct ?

merci !