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calcul de la plus-value immobilière

totto
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 02-06-2011
Messages : 98

calcul de la plus-value immobilière

bonjour,

pouvez-vous m'aider à calculer l'impôt que je paierais si je venais à vendre mon bien :

je l'ai acheté 120.000€ le 1/12/2009. j'aimerais le revendre 180.000€.

en sachant que le prix d'achat de 120.000€ doit être majoré de 25% pour les frais d'acquisition et de 5% supplémentaires par année écoulée entre la date d'acquisition et la date de cession, ça nous donne :

180.000€ - (120.000€+25%+10%) = 15.000€ x 16,5%

correct ?

merci !

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 424

Re : calcul de la plus-value immobilière

Correct, oui.
Mais vous pouvez aussi déduire tous les frais (avec factures ou preuves d'achat de matériaux) que vous avez consenti dans ce bien. Par exemple carrelage, peinture, isolation, cuisine équipée, etc...
vous pouvez aussi déduire les frais liés à la vente (publicité, commission d'agence...)


rexou

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 407
Site Web

Re : calcul de la plus-value immobilière

Est-ce votre propre habitation actuelle ?


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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totto
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 02-06-2011
Messages : 98

Re : calcul de la plus-value immobilière

PIM a écrit :

Est-ce votre propre habitation actuelle ?


non.. autrement je sais j'en serai exempté...

mais merci pour vos réponses.

totto

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