Bail courte duree non prolonge

J'ai signé un bail d'un an pour un appartement avec mes locataires. Ce bail débutait en mars 2010 et se terminait ainsi en février 2011. Toutefois, comme tout se déroulait pour un mieux, les locataires sont restés dans le logement et aucun autre bail n' a été signé.  Aussi, les locataires posent maintenant de lourds problèmes et je souhaite mettre un terme au contrat, comment faire?  (quel est le terme de ce "non" contrat?)