infiltrations dans un garage en sous-sol. Syndic réticent à intervenir

J'aurais tendance à dire que votre syndic est un âne. S'il veut se couvrir, il doit appeler une AGE. Mais en tout cas, il doit AGIR.

Un conseil: ne mettez pas votre voiture sous des eaux qui on percolé à trvaers du béton et ciment: l'eau laissera potentiellement des traces définitives sur votre voiture... et ce serait dommage pour une nouvelle voiture. En outre, l'assurance risque de ne pas jouer pour ce genre de dégat!

Merci déjà pour ces recommandations. Effectivement, c'est un pro qui gère plusieurs propriétés. Mais le but de celui la, c'est d'en faire le moins possible et porter le moins de points possible en AG afin de ne pas l'encombrer de travail... . Ceci étant dit, d'après vous, doit je nécessairement attendre que l'AG se passe pour que les proprio votent le oui ou le non? et s'ils votent non, quels recours je peux avoir? car je lui ai déjà envoyé un courrier, il est venu sur place, et c'est lors de cet entretien qu'il m'a dis d'attendre l'AG et de ne pas oublier de lui rappeler de mettre cela a l'ordre du jour...

À votre place, je demanderais conseil à l'assureur de votre voiture parce que vous êtes censé prendre des mesures pour limiter l'ampleur du sinistre.
Ne vous mettez donc pas en défaut.

Comme il ne vous est pas possible de prendre ces mesures vous-même, l'idéal, c'est que votre assureur mette le syndic en demeure de faire les réparations urgentes qui s'imposent pour limiter les dégâts.

En fait, vous êtes face à un problème complexe, qui demandera une analyse approfondie avant de prendre une décision.

Si je comprends la démarche du syndic, il ne va rien faire avant l'AGO prochaine, n'aura ni analyse du problème et de ses conséquences, ni devis, ni solution. Il va faire voter sur quoi?

Je persiste: c'est un con fini. Il est payé pour gérer. Là, il ne gère pas. Il se contente de postposer le problème.

Bonsoir Luc,
le syndic n'a rien pris comme mesure; il connais le problème, mais ne prend/n'a pris aucune mesure. Que faut il faire avec ce genre de personnes? dans quel ordre agir? c'est la question que je me pose. je dois suivre une ligne de conduite, mais je sais pas par quoi commencer. Une autre discussion? un courrier? mentionner ce pour quoi il a été nommé? Et s'il ne répond pas, s'il ne réagi pas par courrier, mais par téléphone? Attend il une lettre d'un avocat, pour bouger?
Bcp de questions, car je n'ai pas l'habitude de ce genre de problème.

Bonsoir Grmff,
Il ne fera rien avant l'AG prochaine, avec espoir même que cela ne sera pas accepté afin qu'il ne doive pas travailler. Il n'insistera pas auprès des gens, il viendra sans devis, ni recherche du problème, ni explications. je connais le personnage, c'est une pratique courante (immeuble de 32 apparts, 31 moutons qui payent et se taisent, ...). Il dira que Mr untel a un problème dans son garage et que pour les travaux, le prix se fera en régie. Et donc cela mettra un doute dans l'esprit des propriétaires car il dira "vous vous exposerez à des frais important". puis il va dire qu'il n'a pas eu le temps de demander des devis et donc qu'il propose (si les travaux sont acceptés) de présenter lors de l'AG 2014, les devis pour prendre une décision. Il demandera des devis qui sont fort élevés et informera les copropriétaires que c'est très cher. Et donc, rien ne se fera.  Voila le topo, je le connais par coeur... . comme vs le dites, le but est de postposer le plus possible, faire le moins possible, et se payer le plus possible. Vous avez parfaitement compris ce qu'il est, en 3 lettres. Mais le problème n'est pas lui en finalité, ce sont les 31 moutons....

L'assurance voiture ne veut pas intervenir dans ce problème.
Je vais finir par croire que seul une procédure est nécessaire, mais si je peux l'éviter, je préfère. Je ne connais pas d'avocat spécialisé dans cette matière.