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Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

brusseleir
Pimonaute
Lieu : Bruxelles
Inscription : 06-01-2011
Messages : 2

Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

Bonjour,
Suite à quelques démêlés avec un syndic assez obscur, j'en suis arrivé à une procédure judiciaire.
Le problème, c’est que cela n'avance pas. Je suis donc à la recherche d'un avocat très qualifié et efficace.
Je précise que cela concerne des sommes énormes que me réclame le syndic me mettant dans l'embarras et m'imputant une énorme dette à tort. Je conteste ces sommes qui dépassent de très loin mes consommations réelles !
En vous remerciant

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 308
Site Web

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

Pour autant que de besoin, je rappelle que ce n'est pas l'objet du forum de recommander tel ou tel prestataire de services.
Et certainement pas par des messages publics. Eventuellement, par messages privés. Quoique...


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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dach
Pimonaute intarissable
Lieu : Hainaut
Inscription : 08-12-2010
Messages : 529

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

@brusseleir
Les membres de ce forum seront par contre certainement intéressé de partager des avis sur vos démêlés. Mais pour cela donner nous plus de détails sans pour autant dévoilé des informations privées ou susceptibles d'entraver vos démarches judiciaires.

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Saxo
Pimonaute intarissable
Inscription : 16-08-2005
Messages : 673

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

Voici quelques renseignements très généraux qui vous permettront déjà de faire le tri dans les noms que vous recevrez:

- vérifiez (ex. : par google) que l'avocat est bien spécialisé dans la matière;
- renseignez-vous (par le bouche à oreille ou en lui posant directement la question) pour savoir s'il n'a pas pour habitude de défendre tel ou tel syndic; dans ce cas, méfiez-vous des "liaisons dangereuses".

Souvent, les avocats prévoient un premier entretien au prix fixe de 50 euros. Utilisez cette possibilité pour faire votre choix car les procédures sont longues et il faut faire le bon choix dès le départ. À cette occasion, voyez si l'avocat vous demande quel est le juge qui aura à connaître votre affaire car il montrera par là qu'il a une certaine pratique (les juges ne sont pas interchangeables).

Bonne chance car votre adversaire va user toutes les ficelles, notamment pour vous discréditer à fond.

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ninifel
Pimonaute intarissable
Inscription : 19-07-2007
Messages : 1 199

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

Il existe un titre professionnel d'avocat "SPECIALISTE" délivré par l'Ordre des barreaux des avocats.
A Ne pas confondre avec les matières préférentielles(spécialisation) annoncées sur internet.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 720

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

Avant de vous embarquer dans une affaire judiciaire qui peut prendre plus de 10 ans (c'est souvent le cas en copropriété...) et vous coûter des sommes folles en frais d'avocat, avez-vous mis un point à l'odj d'une de vos AG pour vous expliquer par rapport aux autres CP's? Qu'en pense le commissaire aux comptes? Le CdC?

N'oubliez pas que ce sont les CP's qui ont tout pouvoir (notamment de vous poursuivre pour charges impayées) et pas le Syndic qui ne fait qu'exécuter les décisions prises par les CP's en AG.

Les comptes ont été approuvés?

Comme les Syndics ne sont que de passage et représentent l'ACP, votre intention est de prendre un avocat pour attaquer votre ACP?

Pour annuler la décision d'approbation des comptes?

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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 099

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

Le message de Brusseleir date de 2012.

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Aiment ce post :

PIM, luc

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 681
Site Web

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

GT a écrit :

Le message de Brusseleir date de 2012.

Bien vu... Je me suis fait avoir aussi...


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

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ninifel
Pimonaute intarissable
Inscription : 19-07-2007
Messages : 1 199

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

Oui mais mon information date de 2017 et je la complète pour ceux que cela intéresse de savoir à qui s'adresser, ( cfr Questions à la Une le 17 janvier 2018) :

Nom    Prénom    Ville    Barreau    Tél    Matière
propriété, servitudes et autres droits réels
baux à loyer et baux commerciaux
responsabilité civile
Droit de la construction
Droit des biens(S)
propriété, servitudes et autres droits réels(S)

le petit Code(S) en gros et en gras désigne avec cette lettre un avocat qui a obtenu un titre de SPECIALISTE de la matière délivré par le Barreau.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 720

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

Ninifel a été déterrer un message de 2012?

Merci GT d'attirer notre attention à ce sujet!

Cela ne vaut donc plus la peine de perdre son temps à donner des conseil à Brusseleir!

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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 099

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

ninifel a écrit :

Oui mais mon information date de 2017 et je la complète pour ceux que cela intéresse de savoir à qui s'adresser, ( cfr Questions à la Une le 17 janvier 2018) :

Nom    Prénom    Ville    Barreau    Tél    Matière
propriété, servitudes et autres droits réels
baux à loyer et baux commerciaux
responsabilité civile
Droit de la construction
Droit des biens(S)
propriété, servitudes et autres droits réels(S)

le petit Code(S) en gros et en gras désigne avec cette lettre un avocat qui a obtenu un titre de SPECIALISTE de la matière délivré par le Barreau.

Où êtes-vous aller chercher que l'ordre des avocats octroie des titres ( comme le ferait une université ?) aux avocats et qu'il ne s'agit  pas simplement des matières préférentielles suivies par ces avocats dont ils ont fait part à l'ordre ?

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Aime ce post :

PIM

ninifel
Pimonaute intarissable
Inscription : 19-07-2007
Messages : 1 199

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

Réponse à une question de GT :
Qu’est-ce-qu’un avocat spécialiste ?
Distinction fondamentale entre « avocat spécialiste » et « avocat spécialisé »
Contrairement à une croyance erronée liée à une confusion sémantique entretenue notamment par certains praticiens, l’expression « avocat spécialisé » n’offre aucune garantie quant à la compétence et à la qualité de l’avocat. A l’inverse, le titre d’avocat spécialiste est soumis à des règles strictes justifiées liée à une protection spécifique de la part d’AVOCATS.BE (dénommé Ordre des Barreaux Francophones et Germanophone, ou O.B.F.G. en abrégé, dans la Constitution et dans les divers Codes tel que le Code judiciaire).

Définition de l’avocat spécialiste
L’article 4.46 du Code de déontologie d’AVOCATS.BE (Codex en abrégé, M.B., 17 janvier 2013) définit le spécialiste comme étant « l’avocat qui a la connaissance, l’expérience et la pratique approfondies d’une matière spécifique du droit ».

Quel avocat peut porter le titre de spécialiste ?
Un avocat belge, francophone ou germanophone, ne peut porter le titre de spécialiste, dans deux matières ou deux groupes de matières (Codex, art. 4.47), que s’il a été reconnu comme tel par le conseil de l’Ordre de son Barreau. Pour ce faire, il doit remplir les conditions cumulatives suivantes:

1° sauf circonstances exceptionnelles, être inscrit au tableau d’un Ordre depuis cinq ans au moins,  ;
2° saisir de sa demande le bâtonnier de l’Ordre dans lequel est établi son cabinet principal ;
3° joindre à sa demande un dossier justifiant ses titres et mérites relatifs à la spécialisation
annoncée ;
4° doit suivre l’évolution de la ou des matières concernées, notamment dans le cadre de la
réglementation concernant la formation continue » (Codex, art. 4.49).

Dans ce cadre, le rôle du conseil de l’ordre consiste donc à s’assurer de « l’existence, dans le chef de l’avocat, de connaissances théoriques et d’une pratique spécifique, tels que titres universitaires ou scientifiques, formations reçues, participations à des séminaires ou congrès, stages auprès d’un spécialiste ou au sein d’une entreprise ou une institution dans le domaine de la spécialisation, publications, charges de cours, affaires traitées, témoignages de compétences, etc. » (Codex, art. 4.48).
Qu’est-ce-qu’un avocat spécialiste ?
Distinction fondamentale entre « avocat spécialiste » et « avocat spécialisé »
Contrairement à une croyance erronée liée à une confusion sémantique entretenue notamment par certains praticiens, l’expression « avocat spécialisé » n’offre aucune garantie quant à la compétence et à la qualité de l’avocat. A l’inverse, le titre d’avocat spécialiste est soumis à des règles strictes justifiées liée à une protection spécifique de la part d’AVOCATS.BE (dénommé Ordre des Barreaux Francophones et Germanophone, ou O.B.F.G. en abrégé, dans la Constitution et dans les divers Codes tel que le Code judiciaire).

Définition de l’avocat spécialiste
L’article 4.46 du Code de déontologie d’AVOCATS.BE (Codex en abrégé, M.B., 17 janvier 2013) définit le spécialiste comme étant « l’avocat qui a la connaissance, l’expérience et la pratique approfondies d’une matière spécifique du droit ».

Quel avocat peut porter le titre de spécialiste ?
Un avocat belge, francophone ou germanophone, ne peut porter le titre de spécialiste, dans deux matières ou deux groupes de matières (Codex, art. 4.47), que s’il a été reconnu comme tel par le conseil de l’Ordre de son Barreau. Pour ce faire, il doit remplir les conditions cumulatives suivantes:

1° sauf circonstances exceptionnelles, être inscrit au tableau d’un Ordre depuis cinq ans au moins,  ;
2° saisir de sa demande le bâtonnier de l’Ordre dans lequel est établi son cabinet principal ;
3° joindre à sa demande un dossier justifiant ses titres et mérites relatifs à la spécialisation
annoncée ;
4° doit suivre l’évolution de la ou des matières concernées, notamment dans le cadre de la
réglementation concernant la formation continue » (Codex, art. 4.49).

Dans ce cadre, le rôle du conseil de l’ordre consiste donc à s’assurer de « l’existence, dans le chef de l’avocat, de connaissances théoriques et d’une pratique spécifique, tels que titres universitaires ou scientifiques, formations reçues, participations à des séminaires ou congrès, stages auprès d’un spécialiste ou au sein d’une entreprise ou une institution dans le domaine de la spécialisation, publications, charges de cours, affaires traitées, témoignages de compétences, etc. » (Codex, art. 4.48).

En résumé:
Les activités préférentielles sont choisies et communiquées librement par les avocats, sous leur seule responsabilité.

Le titre de spécialiste est reconnu à l’avocat qui en fait la demande, par le conseil de l’Ordre de son barreau et sur base de critères définis par des Code de déontologies des différents barreaux belges. Repérable avec Le Code S ( en gros et Gras) dans l'annuaire. Il existe un seul avocat qui a ce Titre en matière de droit des biens à Bruxelles.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 720

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

En fait Brusseleir voulait parler de "domaine d'intervention".

Plusieurs bureaux d'avocats à Bruxelles indiquent dans leurs domaines d’intervention;

"Droit immobilier et de la copropriété"

Voir ici
http://alphajuris.be/domaines-dintervention/

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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 099

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

Je n'ai pas trouvé sur le site de avocats.be, la matière "droit de la copropriété".
Ninifel pouvez-vous l'éclairer ?

Après un courte recherche, j'ai constaté que 2 avocats renommés pratiquant la matière ne sont pas repris ds la liste avec la spécialité "droit de la copropriété".

Dernière modification par GT (16-01-2018 20:20:24)

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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 099

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

Je lis sur le site internet d'un cabinet d'avocats concernant un des membres de celui-ci : domaine d’activités
Bail à loyer, résidentiel et commercial
Droit de la copropriété
Règles régissant la profession d’agent immobilier et leur responsabilité
Vente et achat d’immeubles
Litiges relatifs aux contrats d’entreprise de construction

Je lis concernant ce même avocat sur le site avocats.be : matières préférentielles :
propriété, servitudes et autres droits réels
baux à loyer et baux commerciaux
expropriation
Droit de la construction

Ninifel, qu'en concluez-vous ?

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 720

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

Et pourtant, plusieurs bureaux d'avocats à Bruxelles indiquent dans leurs domaines d’intervention;

"Droit immobilier et de la copropriété"

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GT
Pimonaute incurable
Inscription : 12-10-2014
Messages : 3 099

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

panchito a écrit :

Et pourtant, plusieurs bureaux d'avocats à Bruxelles indiquent dans leurs domaines d’intervention;

"Droit immobilier et de la copropriété"

Allo Ninifel  pouvez-vous nous éclairer ?

Dernière modification par GT (16-01-2018 20:35:37)

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ninifel
Pimonaute intarissable
Inscription : 19-07-2007
Messages : 1 199

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

A la remarque de GT je confirme qu'il n'existe pas de titre de spécialiste en copropriété.

La matière est comprise dans le titre de spécialiste en Droit des biens(S) propriété, servitudes et autres droits réels(S)

le petit Code(S) en gros et en gras désigne avec cette lettre un avocat qui a obtenu un titre de SPECIALISTE de la matière délivré par le Barreau.

Petit hic : IL n'en n'existe aucun à Bruxelles, il faut donc s'adresser Hors Bruxelles ..........

PS: comme c'est gentil Panchito d'avoir fait au passage un 'ptit coup de pub pour un cabinet de vos amis  wink

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 720

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

Je ne suis pas d'accord avec Ninifel, de nombreux bureaux d'avocats affichent dans leur domaine d'intervention:

"Droit immobilier et de la copropriété"

Je n'en ai donné qu'un exemple mais je pourrais vous fournir toute une liste.....

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ninifel
Pimonaute intarissable
Inscription : 19-07-2007
Messages : 1 199

Re : Recherche TRES bon avocat ! ( copropriété )

re-re-replay pour Panchoito qui comprend pas bien semble-t-il ou veut pas lire le message ?

Qu’est-ce-qu’un avocat spécialiste ?
Distinction fondamentale entre « avocat spécialiste » et « avocat spécialisé »
Contrairement à une croyance erronée liée à une confusion sémantique entretenue notamment par certains praticiens, l’expression « avocat spécialisé » n’offre aucune garantie quant à la compétence et à la qualité de l’avocat. A l’inverse, le titre d’avocat spécialiste est soumis à des règles strictes justifiées liée à une protection spécifique de la part d’AVOCATS.BE (dénommé Ordre des Barreaux Francophones et Germanophone, ou O.B.F.G. en abrégé, dans la Constitution et dans les divers Codes tel que le Code judiciaire).

Définition de l’avocat spécialiste
L’article 4.46 du Code de déontologie d’AVOCATS.BE (Codex en abrégé, M.B., 17 janvier 2013) définit le spécialiste comme étant « l’avocat qui a la connaissance, l’expérience et la pratique approfondies d’une matière spécifique du droit ».

Quel avocat peut porter le titre de spécialiste ?
Un avocat belge, francophone ou germanophone, ne peut porter le titre de spécialiste, dans deux matières ou deux groupes de matières (Codex, art. 4.47), que s’il a été reconnu comme tel par le conseil de l’Ordre de son Barreau. Pour ce faire, il doit remplir les conditions cumulatives suivantes:

1° sauf circonstances exceptionnelles, être inscrit au tableau d’un Ordre depuis cinq ans au moins,  ;
2° saisir de sa demande le bâtonnier de l’Ordre dans lequel est établi son cabinet principal ;
3° joindre à sa demande un dossier justifiant ses titres et mérites relatifs à la spécialisation
annoncée ;
4° doit suivre l’évolution de la ou des matières concernées, notamment dans le cadre de la
réglementation concernant la formation continue » (Codex, art. 4.49).

Dans ce cadre, le rôle du conseil de l’ordre consiste donc à s’assurer de « l’existence, dans le chef de l’avocat, de connaissances théoriques et d’une pratique spécifique, tels que titres universitaires ou scientifiques, formations reçues, participations à des séminaires ou congrès, stages auprès d’un spécialiste ou au sein d’une entreprise ou une institution dans le domaine de la spécialisation, publications, charges de cours, affaires traitées, témoignages de compétences, etc. » (Codex, art. 4.48).

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