Locataire pyromane

Bonjour,

J'ai un locataire un peu particulier.
Il est arrivé, il y a 4 ans, présenté par son patron (une première!). Je signe un bail d'un an transformé en 9 ans, rien de bien particulier.
Le hic, c'est que quelques mois après, il perd son job et commence une descente vertigineuse à tous points de vue : alcoolisme, tabagisme, ...
Il ne paie plus ses factures. L'élec et le gaz sont coupés depuis je pense +/- 18 mois. Il a toujours l'eau car c'est mon compteur et que je n'ai pas le coeur de lui couper. Par contre, son loyer est payé par ordre permanent et à ce jour, aucun retard.
MAIS : l'appart est dans un état assez dégueu. Le frigo est rempli de moulons crevés (foutu pour moi - j'ai eu le malheur d'ouvrir la porte, j'ai cru vomir). La porte d'entrée (porte alvéolée) est défoncée car suite à la visite d'un huissier, il n'a pas eu le courage d'aller chercher la clé à la police. And last but not least, dernièrement, notre joyeux drille a été interné en neurologie (volontairement). Ca avait l'air d'aller mieux, il sortait même la journée mais je viens d'apprendre qu'il a foutu le feu à sa chambre à l'hôpital et qu'il a été transféré à Van Gogh.
Je vais contacter l'AS de là-bas mais franchement, je n'ai pas trop envie qu'il revienne. J'ai essayé pendant plusieurs mois de l'aider et il ne venait pas aux RDV du CPAS que je prenais pour lui.

Que pensez vous de ce dossier en Justice de Paix pour une expulsion? Je crois que j'ai mes chances.