travaux par ma cave (Page 1) / Copropriétés forcées / Pim.be
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travaux par ma cave

vinc222
Pimonaute
Inscription : 20-04-2012
Messages : 11

travaux par ma cave

Bonjour,

je vis dans une petite co-propriété. J'ai acheté 2ème et 3ème ainsi que le garage et les caves.
Le co-propriétaire du rez-de-chaussée doit faire des travaux dans sa cuisine. Pour ne pas casser son carrelage, il aimerait passer par ma cave et faire des trous dans mon plafond. A-t-il le droit si c'est par simple confort?
C'est une cave aménagée donc cela m'embête un peu de devoir tout casser chez moi alors qu'il pourrait tout casser chez lui.

Y'a-t-il une législation spécifique pour les caves?

Merci d'avance.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 485
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Re : travaux par ma cave

Votre cave est un local aussi privatif que sa cuisine.

Dites-lui que vous voulez installer une climatisation pour faire de votre cave un cellier et que vous souhaitez passer par sa cuisine pour la machinerie adéquate...


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
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L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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vinc222
Pimonaute
Inscription : 20-04-2012
Messages : 11

Re : travaux par ma cave

PIM a écrit :

Votre cave est un local aussi privatif que sa cuisine.

Dites-lui que vous voulez installer une climatisation pour faire de votre cave un cellier et que vous souhaitez passer par sa cuisine pour la machinerie adéquate...

C'est bien ce qui me semblait, mais on ne sait jamais.
Merci beaucoup pour cette réponse rapide.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 11 485
Site Web

Re : travaux par ma cave

J'ai énoncé le principe général. Cela n'empêche pas les solutions alternatives.

- il n'y a pas de syndic ?
- vérifiez tout de même ce qui est mentionné dans l'acte de base
- en faisant un état des lieux avant travaux et une obligation de remise en état à charge du "perceur", vous pourriez trouver une solution négociée avec ce voisin. Ce n'est pas le tuyau qui est gênant, mais les travaux et les dommages qui en résulteraient.


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vinc222
Pimonaute
Inscription : 20-04-2012
Messages : 11

Re : travaux par ma cave

PIM a écrit :

J'ai énoncé le principe général. Cela n'empêche pas les solutions alternatives.

- il n'y a pas de syndic ?
- vérifiez tout de même ce qui est mentionné dans l'acte de base
- en faisant un état des lieux avant travaux et une obligation de remise en état à charge du "perceur", vous pourriez trouver une solution négociée avec ce voisin. Ce n'est pas le tuyau qui est gênant, mais les travaux et les dommages qui en résulteraient.

On signe avec le syndic pro semaine prochaine. Il pourra m'en dire plus. Rien de spécifique mentionné dans l'acte de base.
L'état des lieux avant me parait être une solution envisageable. Mais ais-je mon mot à dire pour le choix de l'entrepreneur? Il y en a tellement qui travaillent mal (pour presque rien, c'est vrai mais bon...)que je n'ai pas envie de me retrouver avec de mauvaises finitions et qu'on me dise "c'est bon, ce n'est qu'une cave...."

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 6 040

Re : travaux par ma cave

Et actuellement le Syndic, c'est vous ou lui?

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vinc222
Pimonaute
Inscription : 20-04-2012
Messages : 11

Re : travaux par ma cave

panchito a écrit :

Et actuellement le Syndic, c'est vous ou lui?

Sur papier c'est moi, mais dans les faits, on se partage les tâches

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