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    indexation loyer

    wild0123
    Pimonaute
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 22-07-2012
    Messages : 2

    indexation loyer

    Bonjour à toutes et tous
    Je suis locataire depuis 7 ans. Il est stipulé dans le bail que le propriétaire à le droit d'indexer le loyer chaque année. Ce qu'il n'a pas fait(je ne m'en plaint pas).
    Il veut à présent indexer le loyer, ce que je comprend fort bien. Mais sur quel base peut il le faire. En calculant l'index sur le site"economie.be", en partant d'un loyer de 800 euros, j'arrive à 936 euros, mais ceci si j'avais été indexé chaque année.donc ma question est: à-t-il droit à cette somme ou bien doit on calculer seulement en fonction de l'evolution de l'index sur un an.
    Merci d'avance pour vos réponse.

    Hors ligne

    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 652

    Re : indexation loyer

    Utilisez plutôt le calculateur de loyerici

    Celui-ci fera tous les calculs pour vous et est absolument indiscutable

    Hors ligne

    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 449
    Site Web

    Re : indexation loyer

    Utilisez le calculateur de loyer. Et vous comprendrez qu'il peut indexer en fonction des indices de départ. Après 7 ans, cela peut sembler une grosse hausse. Prenez le autrement: il vous a fait cadeau pendant 7 ans de cette hausse, soit, à la grosse louche, 136*7*12/2 = 5712€ de cadeau.

    N'est-ce pas le plus gros cadeau qu'on vous ai jamais fait? Envoyez lui des fleurs pour le remercier...


    Grmf!
    ----------------
    Dans une maison à trois briques, on est souvent à découvert.

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    lolol
    Pimonaute
    Inscription : 26-05-2010
    Messages : 11

    Re : indexation loyer

    Calcul de l’indexation

    (Loyer de base (800 €) * index nouveau)/ index de base

    L’index de base est celui du mois qui précède celui de la conclusion du bail. Il  ne varie jamais, le loyer de base non plus il reste toujours égal à 800 €. Vous ne devez pas mettre la valeur d’un loyer indexé pour calculer l’indexation l’année suivante.

    L’index nouveau est celui du mois précédant la date anniversaire de l’entrée en vigueur du bail

    Hors ligne

    wild0123
    Pimonaute
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 22-07-2012
    Messages : 2

    Re : indexation loyer

    Merci à tous pour vos réponses.

    Hors ligne

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