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    changement affectation pret investissement

    jwindal
    Pimonaute
    Inscription : 15-08-2012
    Messages : 5

    changement affectation pret investissement

    Bonjour,
    Je suis gérant d'un magasin et j'ai acheté un immeuble à travaux avec un crédit d'insvestissement. Or j'ai appris qu' un gros concurrent imbattable s'installe.

    Plan B : Puis je louer l'immeuble une fois restauré et rembourser la banque normalement, sans ouvrir le deuxième magasin ?

    Merci de vos conseils

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    PIM
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
    Inscription : 10-03-2004
    Messages : 11 866
    Site Web

    Re : changement affectation pret investissement

    Pourquoi ne posez-vous pas cette question à votre banque prêteuse ?


    Erik DECKERS
    Pim's webmaster (notamment...)
    Propriétés Immobilières

    --------------------
    L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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    jwindal
    Pimonaute
    Inscription : 15-08-2012
    Messages : 5

    Re : changement affectation pret investissement

    PIM a écrit :

    Pourquoi ne posez-vous pas cette question à votre banque prêteuse ?

    Je le ferai naturellement mais pour l'instant je ne veux pas lui mettre 'la puce à l'oreille'. Il y a en fait 3 pret (immo, matériel et stock) et je veux pouvoir bénéficier des 3 si besoin. Je réfléchis encore.

    J'ai encore quelques mois pour le prélèvement du solde du pret (sur facture). En attendant je paie des droits de réservation ...

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 891

    Re : changement affectation pret investissement

    jwindal a écrit :

    PIM a écrit : Pourquoi ne posez-vous pas cette question à votre banque prêteuse ?

    Je le ferai naturellement mais pour l'instant je ne veux pas lui mettre 'la puce à l'oreille'. Il y a en fait 3 pret (immo, matériel et stock) et je veux pouvoir bénéficier des 3 si besoin. Je réfléchis encore.

    J'ai encore quelques mois pour le prélèvement du solde du pret (sur facture). En attendant je paie des droits de réservation ...

    Prêt immo : rien à dire, quelle que soit l'affectation du bien.

    Prêts "matériel et stock" : vous pensez demander ces deux prêts... et ne jamais ouvrir votre commerce ? Là, la banque ne se privera pas de réagir, c'est sur !


    rexou

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    jmnil
    Pimonaute assidu
    Lieu : Bruxelles
    Inscription : 12-07-2006
    Messages : 69
    Site Web

    Re : changement affectation pret investissement

    Normalement la banque ne libère les fond que sur factures et vérifie normalement la cohérence de ces factures en fonction de la nature du prêt.

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 891

    Re : changement affectation pret investissement

    jmnil a écrit :

    Normalement la banque ne libère les fond que sur factures et vérifie normalement la cohérence de ces factures en fonction de la nature du prêt.

    En effet, surtout pour des achats de matériel et de marchandises... Il serait bien plus simple de globaliser le tout en un seul prêt relatif à l'achat immobilier. De plus, c'est fiscalement avantageux !


    rexou

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