J'ai un renom de contrat.Le locataire veut ignorer les mois d'indemnit

Quand vous indiquez "au bas de la page 3", je suppose que vous faites référence à notre modèle de bail de résidence principale, région wallonne.

Apparemment ce bail de 12 mois a été renouvellé une seule fois pour une période de 12 mois et on est donc toujours dans un bail de courte durée, cad qu'il n'est pas résiliable avant son échéance et qu'il doit donc faire l'objet d'une notification de renon avec un préavis de 3 mois.

Comme vous n'indiquez pas dans votre message les dates de référence, il est difficile de vous aider sur les dates concernées.

Je ne vois pas pourquoi vous considérez qu'il s'agit d'un bail de 9 ans.

Pour se référer au même modèle de bail, c'est le début de la page 4 qui est d'application.

Il n'y a pas d'indemnité de résiliation due, mais le bail doit aller jusqu'à la fin du 24e mois et le loyer est dû jusqu'alors.

Par ailleurs, il n'y a pas d'obligation légale de recourir au recommandé pour l'envoi du recommandé. Si d'une manière ou l'autre vous avez accusé réception, l'expéditeur dispose de sa preuve d'envoi.

Il ne manque pas de saut de page à notre modèle.

Ce qui est applicable se trouve en page 4, puisqu'il s'agit d'un bail de courte durée: Je cite:
"Dans l'hypothèse d'un bail de courte durée, ce dernier ne peut être prorogé qu'une seule fois, par écrit et aux mêmes conditions, sans que la durée totale de location ne puisse excéder trois ans.
De plus, et à moins que l'une ou l'autre des parties ne notifie congé par lettre recommandée au moins trois mois avant l'expiration de la courte durée convenue, le bail sera réputé avoir été conclu pour une durée de neuf ans à compter de la date d'entrée en vigueur du présent contrat.
En outre, si le bail est conclu pour une durée de trois ans fermes, le Preneur pourra mettre fin au contrat en cas de circonstances exceptionnelles, moyennant préavis de trois mois à notifier par voie recommandée, et outre le paiement des loyers échus et à échoir, le versement d'une indemnité correspondant à trois, deux ou un mois de loyer selon que le bail prendra fin au cours de la première, deuxième ou troisième année."

Le bail de courte durée initial n'est pas de "3 ans ferme". Le dernier paragraphe n'est donc pas applicable.
Aucune des parties n'a mis fin au bail d'un an, avec un préavis de 3 mois, en temps utile.

La question initiale est donc de savoir si en adressant son préavis dans le courant du mois d'août, prenant effet le 1er septembre 2012, on se trouve effectivement avec la résiliation d'un bail d'un an transformé en bail de 9 ans, puisque la prorogation aux mêmes conditions (sauf pas nécessairement la durée) doit faire l'objet d'un accord réciproque.
Le locataire aurait dû demander votre accord pour prolonger le bail de 3 mois.

Je crains donc pour lui qu'on ne soit effectivement dans un bail de 9 ans, résiliable à tout moment par le preneur, mais effectivement avec une indemnité de 2 mois de loyer puisque la résiliation intervient pendant la 2 année d'un bail devenu un bail de 9 ans.
S'il préfère tenter d'interpréter comme une reconduction d'un bail de courte durée pour 12 mois supplémentaires, il n'est pas autorisé à résilié anticipativement (puisque ce n'est pas un bail de 3 ans ferme) et reste tenu au paiement du loyer jusqu'au 31/08/2013.

Si un accord est trouvé entre vous, consignez-le par écrit (et à signer par chacun).

Si aucun accord, faites appel à l'arbitrage mentionné au bail.

Un bail de courte durée n'est pas résiliable anticipativement, sauf mention expresse y dérogeant.

ps: il faut créer un ,nouveau fil de discussion au lieu de s'accrocher à un ancien