Garantie locative : 3 ou 2 mois ?

La loi a effectivement changé depuis quelques temps déjà: 2007, cela fait 5 ans...

C'est bien deux mois de caution max (sauf caution CPAS)

J'ai vu que Korfina offre un services de 3 mois encore. Merci.

Lorsqu'il s'agit d'une  garantie  versée  sur  un  compte     individualisé au nom du preneur, la garantie ne peut plus excéder un montant équivalent à  deux mois de loyer.Dans ce cas, la garantie doit donc obligatoirement être déposée auprès d’une institution financière, sur un compte bloqué, au nom du locataire. 

La solution proposée par Korfina est un bon d'assurance: il ne s'agit donc pas d'espèces remises au bailleur et dès lors la limitation à 2 mois n'est pas d'application.

Petite question suite à ce post : que risque-t-on si on demande 3 mois de garantie et que c'est accepté par le locataire (et inscrit dans le bail)?

Sinon, cela devient plus intéressant d'avoir une garantie de 3 mois via le CPAS...

Merci...

Un candidat locataire m'a dit qu'il avait été refusé car la garantie est via le CPAS. Qu'en penser ???

Je confirme on a eu des difficultés pour une garantie de 3 mois via une banque donc on a été chez une autre (bail de seconde résidence donc la limite de 2 mois n'était pas appliquable).

A chacun son métier , un banquier n'est pas un expert immobilier

Moi j'ai à cause, d'un con de banquier, perdu un candidat locataire...J'exigeais à l'époque la garantie sous forme de bons de caisse, c'est qui était ( et l'est peut être encore ) tout à fait légal....Le loc a signé le bail....Et puis son banquier l'a dissuadé de faire comme ça, comme quoi c'était illégal...Là dessus, têtu je suis resté sur ma position, il avait signé et accepté...pas question de revenir là dessus....Je l'ai attaqué au tribunal pour non respect du bail signé et j'ai eu gain de cause

Tout ça à cause de cet imbécile de banquier qui de un s'est mêlé de ce qui ne le regardait pas mais qui en plus avait tout faux !!!