Louer 1 appartement pour 2, avec 1seul salaire

BV1989 · #1 30-08-2012 08:55:31

Bonjour,

Je vous résume un peu la situation, nous voudrions, ma copine et moi même, louer un appartement.
J'ai 23ans et je suis indépendant, elle, elle a 21ans et va reprendre ses études, actuellement elle est au chomage.
J'aimerais savoir si il est possible de louer un appartement avec un seul salaire.
Et si pour elle, elle va garder son chomage ou avoir d'autre aide financière (exemple CPAS) afin que l'on puisse payer le louer, les courses, et pour elle sa voiture et l'essence.

Merci pour vos réponses

grmff · #2 30-08-2012 09:00:45

C'est plus une question sociale que immobilière.

A priori, si vous avez un revenu comme indépendant, à terme, votre cohabitante ne touchera plus rien.

Il est néanmoins possible, selon les périodes de travail qu'elle a eue précédemment, qu'elle garde un droit au chomage.

Il est aussi possible, selon votre revenu, qu'elle garde une aide.

A priori, tout dépend donc des périodes de travail, de votre salaire, des études qu'elle veut reprendre (certaines, comme infirmière, permettent un cumul étude-chomage) etc.

Tellement de paramètres qu'il serait difficile de vous répondre. Voyez sur Aidonoo.be, il y a quelques spécialistes.

panchito · #3 30-08-2012 17:14:24

En général le bailleur exige de produire des fiches de salaires démontrant qu'à deux ou tout seul, vous gagnez au moins 3 fois le montant du loyer + les charges.

Donc tout dépendra de vos revenus nets et du bon vouloir du bailleur de vous accepter comme locataire au cas où l'ensemble de vos revenus nets seraient inférieurs à 3 fois le montant du loyer.

rexou · #4 31-08-2012 10:52:59

panchito a écrit :

En général le bailleur exige de produire des fiches de salaires démontrant qu'à deux ou tout seul, vous gagnez au moins 3 fois le montant du loyer + les charges.

Heu... c'est la situation idéale que vous décrivez là, mais pas vraiment une exigence générale. Et si en plus il s'agit d'un couple de fonctionnaires, c'est parfait !

Ici, il n'existe pas "un seul salaire", puisque le locataire est un (jeune) indépendant. Si la compagne se fait domicilier dans le bien loué, son chômage -ou son allocation CPAS- sera réduite. Cela ne constitue de toute manière en aucun cas un début de garantie quelconque pour le bailleur, ces revenus étant insaisissables.

Il est possible de louer un appartement, oui. Mais ce sera difficile car la majorité des bailleurs demanderont une garantie sous forme d'un parent solvable qui se porte caution solidaire.

Je ne dirais pas comme Grmff qu'à terme votre compagne ne touchera plus rien du fait que vous avez un revenu d'indépendant. Mais en effet, le montant de votre revenu est un critère important. La première question à poser : où sera domiciliée votre compagne ? Avec vous = revenu "cohabitant" fort réduit. Pas de quoi payer le loyer, les courses et l'essence de la voiture...

BV1989 · #5 31-08-2012 11:07:53

Bonjour,

Pour le moment, vu que je suis jeune indépendant et que je débute seulement, je ne gagne pas vraiment 3fois le montant du louer.
A moins de trouver un appartement très peu cher.
Nous souhaitons emménager vers le mois de Juin prochain, donc ça me laisse le temps d'avoir plus de client et de gagner plus. Mais comme vous l'avez dit, je n'ai pas de fiche de paye ou de salaire bien précis qui tombe chaque mois.
Je sais vous dire qu'au minimum, chaque mois je gagne +- 1200€, mais tout est fonction du nombre de client et des projets.

Ensuite, en ce qui concerne ma compagne, elle se domiciliera avec moi.

Et c'est pour ça que je viens chercher de l'aide sur ce forum.
Est ce possible de louer un appartement où nous serons tout les deux domicilié.
Considérant que je suis indépendant,
Elle actuellement au chomage mais dès Septembre 2013 elle reprendra des études.
Où pouvons nous allé pour demander les renseignements dont nous avons besoin?

rexou · #6 31-08-2012 11:41:52

BV1989 a écrit :

Et c'est pour ça que je viens chercher de l'aide sur ce forum.
Est ce possible de louer un appartement où nous serons tout les deux domicilié.
Considérant que je suis indépendant,
Elle actuellement au chomage mais dès Septembre 2013 elle reprendra des études.
Où pouvons nous allé pour demander les renseignements dont nous avons besoin?

La bonne nouvelle, c'est que vous avez le temps ! smile

Oui, il est possible de trouver un appartement. Votre situation peut évoluer sur un an ! La seule solution sera de visiter (en évitant les agences, dont les critères de sélection sont assez stricts -du genre de ce qu'indiquait Panchito) plusieurs appartements et de trouver un bailleur qui accepte. Personnellement, j'ai déjà loué à plusieurs indépendants. Le critère, c'est le feeling... Si vous ou votre compagne pouviez disposer de la signature d'un aval solvable, ce serait évidemment un plus !

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