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    Liste noire des mauvais locataire

    mauvaislocataires
    Pimonaute
    Lieu : waterloo
    Inscription : 04-09-2012
    Messages : 9

    Liste noire des mauvais locataire

    Bonjour

    Liste noir des mauvais locataires mad
    Légale ou illégale?
    comment faire cela sans ce casser les dents.
    Ou ce  faire "ramasser" par des associations de locataires ou autres défenseurs de la vie privée de ces pauvres locataires qui nous doivent de l'argent...
    A ma connaissance il n'excite pas ce genre de liste (sauf en france) à mon grand regret
    je suis à l'étude pour réaliser cela
    Si vous avez des idées ou des conseils merci de m'en faire part
    Est ce que vous seriez partant pour utiliser cette liste et donner le nom de vos mauvais locataire avec une copie du jugement?
    votre avis m'interesse!!

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 891

    Re : Liste noire des mauvais locataire

    Si c'était légal, cela existerait depuis longtemps !


    rexou

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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Liste noire des mauvais locataire

    Euh les mauvais locataires sont pas tous noirs.....y en a parmi les blancs aussi.... lol


    --------------------------------------------------------------------
    N'aie pas peur d'avancer...crains seulement de t'arrèter.....

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    ExpertHabitat
    Pimonaute bavard
    Lieu : Bruxelles et Brabant Wallon
    Inscription : 02-09-2012
    Messages : 211

    Re : Liste noire des mauvais locataire

    c'est une sorte de discrimination, cela ne sera jamais légal ( hélas sad )

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    panchito
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 19-06-2012
    Messages : 6 560

    Re : Liste noire des mauvais locataire

    Le mieux c'est d'obtenir un maximum d'info sur des locataires potentiels avant de signer le bail, via:
    - Google
    - Les réseaux sociaux
    - L'ancien propriétaire
    - Les voisins de leur dernier lieu de résidence
    - les preuves de paiement de leur 3 derniers loyers

    Etc...

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 891

    Re : Liste noire des mauvais locataire

    Par contre, exiger un certificat de bonne vie et moeurs est illégal.

    Déjà il est discutable (mais d'usage courant) de demander copie d'une fiche de paie ou de prendre contact avec l'ancien bailleur...

    Mais selon le feeling, on peut prendre un certain nombre de précautions... ou refuser de louer.

    En plus de ce que cite Panchito, j'ai déjà proposé (après avoir demandé leur adresse actuelle) une visite immédiate du domicile d'un candidat locataire pressé de conclure... Pas d'obligation d'accepter bien sur. Mais d emon côté, pas d'obligation de louer...


    rexou

    Hors ligne

    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Liste noire des mauvais locataire

    bah kan on connait des gens dans telle ou telle administration ou service public, y a toujours moyen de savoir qui est qui...;-)


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    Corben
    Pimonaute assidu
    Inscription : 06-09-2007
    Messages : 73

    Re : Liste noire des mauvais locataire

    Rico a écrit :

    bah kan on connait des gens dans telle ou telle administration ou service public, y a toujours moyen de savoir qui est qui...;-)

    C'est illégal et plus que discutable...

    Google et les réseaux sociaux me semblent être des moyens pour le moins peu sérieux.

    Les anciens voisins qui peuvent être de parfait connards invivables et conflictuels, je dirais bof bof.

    Si l'avis de l'ancien propriétaire, les loyers payés régulièrement et les fiches de paie ne vous suffisent pas, laisser tomber les locations...


    ---------------------

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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
    Inscription : 25-05-2004
    Messages : 16 374
    Site Web

    Re : Liste noire des mauvais locataire

    L'avis de l'ancien proprio?

    Aucun sens de le demander. Un proprio qui a un emmerdeur dans les pieds et désire s'en débarrasser en fera toujours l'éloge auprès d'un possible futur proprio qui logera l'enquiquineur...


    Grmf!
    ----------------
    N'envie pas les autres. Tu ne sais pas ce que l'avenir leur réserve...

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 891

    Re : Liste noire des mauvais locataire

    Corben a écrit :

    Si l'avis de l'ancien propriétaire, les loyers payés régulièrement et les fiches de paie ne vous suffisent pas, laisser tomber les locations...

    Mais il faut arrêter là !!!

    Un bailleur a un bien et des intérêts à protéger. Il me semble qu'il est encore libre et en droit de mettre en oeuvre les moyens qu'il juge nécessaires et utiles pour défendre au mieux ses intérêts !

    Ce n'est pas au locataire qu'il revient de baliser le champ des recherches que peut ou ne peut pas faire le bailleur. Le législateur protège déjà à suffisance le locataire, vous ne croyez pas ?


    rexou

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    Corben
    Pimonaute assidu
    Inscription : 06-09-2007
    Messages : 73

    Re : Liste noire des mauvais locataire

    grmff a écrit :

    L'avis de l'ancien proprio?

    Aucun sens de le demander. Un proprio qui a un emmerdeur dans les pieds et désire s'en débarrasser en fera toujours l'éloge auprès d'un possible futur proprio qui logera l'enquiquineur...

    Tout à fait juste !  smile


    ---------------------

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    Corben
    Pimonaute assidu
    Inscription : 06-09-2007
    Messages : 73

    Re : Liste noire des mauvais locataire

    rexou a écrit :

    Corben a écrit :
    Si l'avis de l'ancien propriétaire, les loyers payés régulièrement et les fiches de paie ne vous suffisent pas, laisser tomber les locations...

    Mais il faut arrêter là !!!

    Un bailleur a un bien et des intérêts à protéger. Il me semble qu'il est encore libre et en droit de mettre en oeuvre les moyens qu'il juge nécessaires et utiles pour défendre au mieux ses intérêts !

    Ce n'est pas au locataire qu'il revient de baliser le champ des recherches que peut ou ne peut pas faire le bailleur. Le législateur protège déjà à suffisance le locataire, vous ne croyez pas ?

    Exact mais bon, il faut un juste milieu non ? Allez en sous-marin demander des infos tirées du registre nationale à un type de l'admi,nistration qu'on connait c'est plutôt moyen non ?

    Le locataire doit produire des fiches de paies, la preuve des loyers précédents payés régulièrement. Après ça, que voulez-vous de plus ? Choisir en fonction de sa photo de profil sur Facebook ?  tongue  Vous n'arriverez jamais au risque 0, même en engageant un détective selon moi.


    ---------------------

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    rexou
    Pimonaute non modérable
    Lieu : bruxelles
    Inscription : 21-03-2010
    Messages : 6 891

    Re : Liste noire des mauvais locataire

    Exact, le risque zéro n'existe pas.

    On peut discuter ou s'insurger à propos d'infos glanées grâce à des contacts privilégiés... Mais celui qui a la possibilité de le faire serait bien idiot de s'en priver !!! C'est en tout cas mon avis.

    Le juste milieu, c'est au bailleur et à lui seul de le déterminer. C'est son bien. C'est à lui de tenter d'approcher le risque zéro au plus près si c'est son souhait.

    Le locataire, il est libre de produire ce qu'on lui demande ou de ne pas le produire. Le bailleur est libre de louer ou de ne pas louer.

    Il existe une législation qui surprotège déjà les intérêts du locataire...

    Les critères de choix peuvent être fort subjectifs : perso, j'attache une grande importance au feeling... mais il existe bien d'autres critères que les fiches de paie et preuve de paiement des loyers qui sont d'ailleurs assez faciles à falsifier.


    rexou

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    phil7578
    Pimonaute assidu
    Inscription : 14-09-2006
    Messages : 193

    Re : Liste noire des mauvais locataire

    Pour en revenir au premier post, l'idée était de publier une liste de locataires condamnés sur base d'un jugement. Je crois qu'un jugement est un document public, non? En quoi serait-il illicite de rassembler de l'information publique sur des personnes déjà condamnées pendant, disons 3 ou 5 ans, soit un "délai raisonnable" avant que le locataire ainsi stigmatisé n'ait le droit de retourner à l'oubli?

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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Liste noire des mauvais locataire

    Corben a écrit :

    Rico a écrit : bah kan on connait des gens dans telle ou telle administration ou service public, y a toujours moyen de savoir qui est qui...;-)

    C'est illégal et plus que discutable...

    Faudrait arrêter avec ces raisonnements " à la mords moi le noeud"....qu'est ce qui est le plus illégal ?
    Glaner des renseignements en stoemeling par ci par là sur un candidat locataire ou entuber un max un proprio et parfois aller jusqu'à presque le ruiner...?
    Perso mon choix est fait, je me renseigne un max par tous moyens, légaux ou un peu moins légaux...mais moi je n'entube jamais les gens et ne leur nuit jamais volontairement !!!


    Ca se discute non ?


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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Liste noire des mauvais locataire

    Corben a écrit :

    rexou a écrit : Corben a écrit :
    Si l'avis de l'ancien propriétaire, les loyers payés régulièrement et les fiches de paie ne vous suffisent pas, laisser tomber les locations...

    Mais il faut arrêter là !!!

    Un bailleur a un bien et des intérêts à protéger. Il me semble qu'il est encore libre et en droit de mettre en oeuvre les moyens qu'il juge nécessaires et utiles pour défendre au mieux ses intérêts !

    Ce n'est pas au locataire qu'il revient de baliser le champ des recherches que peut ou ne peut pas faire le bailleur. Le législateur protège déjà à suffisance le locataire, vous ne croyez pas ?

    Exact mais bon, il faut un juste milieu non ? Allez en sous-marin demander des infos tirées du registre nationale à un type de l'admi,nistration qu'on connait c'est plutôt moyen non ?

    Le locataire doit produire des fiches de paies, la preuve des loyers précédents payés régulièrement. Après ça, que voulez-vous de plus ? Choisir en fonction de sa photo de profil sur Facebook ?  tongue  Vous n'arriverez jamais au risque 0, même en engageant un détective selon moi.

    Corben vous ne savez pas encore que de nos jours on scanne, copie ou imite sans aucun problème les docs qu'on veut et qu'ainsi on peut "entuber" qui on veut ???  Vous vivez dans le monde des bisounours vous ?...Moi perso que ça plaise ou non, je prends un max de précautions...et malgré ça , on n'est sûr de rien !!!


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    grmff
    Pimonaute non modérable
    Lieu : Sibulaga, Onatawani
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    Messages : 16 374
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    Re : Liste noire des mauvais locataire

    Rico a écrit :

    Ca se discute non ?

    Cela ne se discute de préférence pas. Parce que le seul endroit où cela se discute, c'est en correctionnelle.

    Je vous déconseille donc d'en discuter!  lol


    Grmf!
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    Erico
    Pimonaute non modérable
    Inscription : 03-10-2006
    Messages : 5 476

    Re : Liste noire des mauvais locataire

    C'est plus fort que moi, j'adore discuter..... lol


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