certificat bonne vie et moeurs ???

Parfois demandé par votre futur employeur. Si lui a le droit de le faire (société privée) pourquoi pas un bailleur?

La banque ne manquera pas de vous le demander si vous sollicitez un prêt.
Si la banque (organisme privé) a le droit de le demander pourquoi pas un bailleur?

Les fiches de paye peuvent être demandées. Elles sont nécessaires pour évaluer la solvabilité de votre locataire. Et je ne vois pas pourquoi on ne pourrait pas en garder une copie.

Pour le certificat de bonne vie et mort, cela me semble illégal de demander.

Oui c'est illégal de demander un certificat de BVM

Mais est ce qu'un libraire a le droit de vous demander votre carte d'identité ? Je ne crois pas non plus...
Et pourtant les libraires point poste doivent vous la demander pour y retirer un recommandé....ou pour vendre de l'alcool à un jeune...

C'est un peu comme les gens qui se plaignent qu'on mette des caméras partout..

Kan on est droit dans ses bottes, on n'y voit pas d'inconvénient...moi je serais candidat loc, je montrerais et mes fiches de payes et mon CVM sans problème, n'ayant rien à cacher, ni à me reprocher...

Et j'ai un jour demandé copie fiches de paye à un candidat loc, il m'avait dit qu'il était fonctionnaire...en fait c'était un policier...il me les a montrées sans problème....

Moi je pense qu'un proprio peut demander tout ce qui peut le rassurer...et encore le risque zéro n'existe jamais, le gars vous montre ses trois dernières fiches et est peut être en préavis ou a été licencié il  y a une semaine !!!
Et le candidat loc montre ce qu'il veut bien montrer....mais qu'il ne s'étonne pas ensuite de ne pas être choisi si il n'a pas montré assez....
Mais je crois que quand on confie à quelqu'un un bien de 150.000 minimum, on peut prendre des précautions maximum...

Et je ne sais plus qui avait très intelligemment proposé de demander aussi extraits de compte qui montrent que le salaire a été versé..car de nos jours une fausse fiche de salaire ou un faux contrat de travail, n'importe qui vous sort ça de son imprimante !!!

bonjour tout le monde.

Je viens juste de mettre un appartement en location.
Le locataire sortant effectue les visites et donnent mon adresse email aux candidats intéressés.
Ceux-ci m'envoient leur coordonnées et voici ce que je réponds:

Madame, Monsieur,

Je vous remercie pour votre courrier qui me permet de vous donnez des informations complémentaires.

Concernant la location, voici ce que je vous réclame anticipativement :

1.    Une copie recto verso de votre carte d’identité.
2.    Un regard* sur votre deux derniers extrait de rôle (le papier annuel des contributions qui vous donne le montant à payer ou à retoucher).
3.    Un regard sur tous vos extraits bancaire des trois derniers mois ( pour voir vos salaires, vos prêts s’ils existent, la date et le montant du paiement de vos loyers actuels, etc ).
4.    Le motif de votre déménagement.
*Attention : un regard veut dire que je veux juste voir le ou les documents une fois, il ne me faut en aucun cas une copie.

A cela j'ajoute les conditions de locations ; prix disponibilité, ELE à frais partagés le jour de la remise des clefs. Le blocage de la garantie locative sur un compte bancaire et payement du premier loyer à la signature du bail.

S'ils sont d'accord avec ce qui précède je les rencontre seulement.

Voilà et croyez moi les extraits bancaires éliminent bien des candidats qui refusent de me les montrer ce qui m'évite aussi de les rencontrer 

Demander les coordonnés de l'ancien propriétaire, je suis pas pour, le BVM certainement pas, et les fiches de salaires non plus car j'en retrouve le montant sur les extraits bancaires.

Maintenant encore une fois je peux toujours avoir des surprises car aucune méthode n'est infaillible, s'il en existe une qu'on me la donne.

A chacun sa méthode...

Perso, je ne filtre rien ni personne sauf exception et incompatibilité manifeste. Je prends rendez-vous pour une visite après avoir donné un éventuel complément d'infos par tél. Lors de la visite, je pose des questions aux clients intéressés et je "jauche" un peu mon interlocuteur. Selon le résultat de cet "examen" je demande l'un ou l'autre supplément d'infos. J'aime bien la visite immédiate au domicile du candidat locataire... c'est simple et fort instructif !

Par contre, ce qui m'épate, c'est qu'une agence formule par écrit une exigence de CBVM. Ça me semble aussi illégal qu'une formulation "étrangers s'abstenir"... Tout choix implique une forme de discrimination je crois. Mais les motivations ne doivent être ni formulées ni justifiées ni même objectives.

Exact mais je corrobore avec les extraits de rôle ! ce qui me donne déjà une idée sur plus de 2 ans des revenus des candidats locataires.

L'excuse parfois c'est oui mais je gagne aussi du noir mais le noir ne m'intéresse pas car il n'est pas saisissable.

Bien sur, aucune méthode n'est infaillible... Il faut admettre une part de risque. Aucune demande ni aucune exigence n'est vraiment systématique... le feeling est important -pour moi en tout cas.

Par contre, il me semble aussi incongru d'exiger un CBVM par écrit sur un formulaire que d'y exclure des étrangers ou des couples non mariés par exemple.