Faire réaliser un état des lieux par un professionnel

Bonjour,

Helas je ne suis pas du tout d'accord avec adam, un état des lieux vidéo est fort discutable et pose un gros problème pour la sortie.
Je suis moi-même expert immobilier, et j'ai deja eu des clients qui m'ont demandé mon avis sur la video, or pour la sortie, il faut comparer et comment voulez vous comparer par rapport à une video ? c'est fort compliqué et peu fiable. Vous allez faire le tour de l'appartement avec une TV sur vous ? La vidéo va-t-elle montré chaque trou ? et si on voit mal à la vidéo la taille du coup ?

Maintenant je suis d'accord qu'une agence immobilière n'est pas apte à en faire. Tout d'abord ils en font très peu, et lors des cours qu'ils ont à ce sujet, c'est plus une mise en bouche ...

Trouver un bon expert, et tout se passera bien ;-) pour le prix, c'est 50% vous, 50% le locataire, mais cela depend beaucoup  du nombre de chambre, des autres pièces,...

non le prix ce n'est pas nécessairement 50 % pour chaque partie experthabitat...ça c'est seulement dans le cas où il est prévu dans le bail que l'ELE et ELS se feront par expert à frais partagés

c'est souvent, mais ce n'est pas toujours le cas

cela dit je préconise aussi ELE et ELS faits par un pro , sérieux et correct....et qui pratique des prix raisonnables
et des photos en supplément, ne sont pas un luxe

D'accord avec Experthabitat, de plus la loi rend l'état des lieux d'entrée obligatoire (et à enregistrer) et les frais supportés par les 2 parties, locataire et propriétaire.
L'enregistrement vidéo n'est pas fiable.  Il peut venir en support, comme des photos.  Mais même les photos doivent être completées par une description, ou une mise au point circonstanciée.

Les honoraires pour un ELE d'un appartement s'élevent entre +-230 à 380 €, pour des appartements "normaux" entre 1 et 4 chambres, salles de bains en fonction du nb de chambres, etc.
Une recherche google vous donnera des infos, ou un appel téléphonique auprès d'un expert de la région, un géomètre expert immobilier par exemple. 

D'accord avec Rico, mais ici, le sujet était un ELE avec expert, et je n'ai pas prétendu que l'ELE par expert était obligatoire.

La solution de 2 experts, un par partie, se rencontre assez souvent mais pour des biens aux loyers relativement importants.  Cela dit, comme expert, c'est souvent une solution facile.  On discute entre professionnels et on arrive facilement à une conclusion.