offre d'achat - mode d'emploi?

Bonjour,
je voudrais acheter mon premier appartement sur Bruxelles via le Fond du logement de Bruxelles Capitale.
Dans l'attente de recevoir le feu vert sur le montant du crédit je voudrais rédiger une offre d'achat pour un bien qui m'intéresse beaucoup.
Est-ce qu'il y a une pénalité à prévoir si me retire de l'offre (dans le cas où elle serait acceptée?), si oui, de quel montant?
L'acompte est-il à verser au moment du compromis ou bien avant?
Et dernière question: quel est le délai maximum dans lequel il faut communiquer officiellement l'annulation du compromis pour non-octroi du crédit (dans le cas de clause suspensive prévue)?
C'est des questions très basique mais n'étant pas d'origine belge ça reste très difficile pour moi de tout comprendre..et pour le premier achat le stress est là..

d'avance merci pour vos réponses!