Travaux urgents et syndic défaillant

Bonjour totto,

Etant dans une copropriété dont les 2/3 des problèmes actuels trouvent leur origine dans la gestion de l’immeuble par un groupe de copropriétaires qui avait bcp de bonne volonté mais pas les compétences, je ne peux que vous presser d’organiser une AG extraordinaire sur ce point et de songer sérieusement à une gestion par un syndic professionnel !

Egalement : toucher à une partie commune de votre propre initiative, même pour bien faire, comportera toujours des risques : la bâche doit être rivetée un minimum au mur, allez-vous assumer les trous ? La bâche s’envole, atterrit sur une voiture et cause un accident, assumerez-vous la mauvaise pose ? Non. Tout comme votre syndic bénévole n’assumera pas les dégâts causés par son inaction…

Passez par un professionnel.
Ou si vous ne voulez pas, organisez une ag extraordinaire rapidement pour clarifier les mesures à prendre, leur coût, baliser le terrain de la réparation (nombre de devisà rechercher, calendrier pour la recherche, date d’ag pour voter celui qui sera sélectionné, …)

Bdz
(entre dans sa 4ème année d’infiltrations…)
(si cela peut vous décider, l'économie réalisée par un syndic bénévole s'envole dès la première intervention d'un avocat)

Réponse de normand : l'urgence dépend de la fuite 

Mais je ne trainerais pas : si je lis bien entre tes lignes, le bénévole se doute qu'un syndic pro sera nommé lors de l'ag ordinaire et il va refiler le dossier complet à son successeur.

Et j'imagine qu'il ne veut pas être responsable de la pose à quelques centaines d'euro d'une bâche en toiture (si cela n'a aps été décidé en ag, il y aura toujours qqun pour contester la dépense, ou trouver qu'on aurait pu réparer directement...)

Vous devez rapidement envoyé un recommandé au syndic en lui demandant de prendre des mesures conservatoires et en lui rappelant que c'est dans sa mission et qu'il pourrait être rendu responsable en cas de défaillance de sa part sauf si l’infiltration est mineure et qu'une décision lors de l'AG de décembre peut être prise.

tempura a écrit

En cas de sinistre à l'immeuble, c'est le syndic qui doit prendre contact avec l'assureur et pas un CP. L'assureur ne connait que le syndic qui a mandat et pas les CP individuellement.