pret personnel pour frais d acte

Bonjour,

Avant tout, quelle est votre situation précise ? Avez-vous déjà sollicité une offre (si j'ai bien compris le "sur le point de contracter, ça signifie oui) ? Si oui, pour 100% du crédit ou pour 115% ?

Si vous avez sollicité une offre pour 115% du crédit et que vous revenez en demandant 100%, l'organisme est susceptible de se demander pourquoi (d'où viennent ces fonds propres "miracles").

De but en blanc, je dirais que la situation est risquée.

1) Les organismes financiers sont bien plus réticents à prêter quand le crédit contracté n'est pas "de premier rang". Ce que vous devez entendre par là, c'est que ce ne serait pas le premier crédit que vous avez et donc en cas de défaut de paiement ils seraient les secondes sur la liste à être payés... Comme pour eux c'est un risque, il le font "payer" (augmentation de autre, demande d'une garantie supplémentaire voire même refus du crédit). Normalement, il y a des conditions liées aux propositions de crédit, jetez-y un oeil pour voir s'il est fait référence aux crédits qui ne sont pas de premier rang.

2) Les crédits personnels coûtent souvent un pont ! Vérifiez le "gain" réel. Si vous devez contracter 25000€ de plus à 5% sur 5 ans  pour gagner 0,1% sur le crédit, pas sûr que ça ne vaille la peine.

3) N'oubliez pas non plus que vos crédits sont répertoriés à la Centrale des Crédits. Un double crédit peut non seulement vous coûter plus cher en tant que tel, mais peut compromettre votre "réputation" de payeur... Et être "fiché" n'est pas spécialement bon signe à moyen et long-terme.

Bonjour,

Pour jouer cartes sur table : Votre situation est assez délicate. En effet, comme je craignais, la banque va vérifier le statut de vos crédits car après avoir sollicité 115% puis 100%, elle se méfie. Pour information, si vous avez un lecteur eID, vous pouvez vérifier vos propres crédits à l'adresse suivante : http://www.nbb.be/pub/04_00_00_00_00/04 … t.htm?l=fr

Les solutions qui s'offrent à vous :

- Solliciter un organisme financier auprès duquel vous n'avez encore rien demandé et pour 115%.

- Solliciter un organisme financier auprès duquel vous n'avez encore rien demandé et pour 100% du crédit en faisant un emprunt personnel à côté et en priant qu'il ne vérifie pas (en tout cas il n'aura pas la puce à l'oreille par le passage d'une demande de 115% à 100%) +  Trouver un organisme financier qui soit d'accord de faire un prêt de second rang, en privilégiant du coup le prêt personnel (car un ch second rang ne passera jamais)

- Parvenir à trouver la somme nécessaire sans passer par un organisme financier : Prêt de personne à personne sous seing privé (attention toutefois à la mafia, aux arnaques).

J'avoue dans l'immédiat ne pas voir beaucoup d'autres solutions. Si quelque chose me vient ceci dit, je vous tiendrai au courant.

Bien à vous.

PS : Avez-vous bien prévu une clause suspensive, dans le compromis de vente, relative à l'obtention d'un crédit ?

oui, rembourser ce crédit supplémentaire ne pose aucun problème, car il y a des rentrées locatives également.

ma demande pour un ch à 115% a été refusée par une première banque (qui semblait positive au départ), et un ch à 100 % a été accepté par une seconde banque ( j'avais demandé à l'agent pour un ch à 115 % qui m'a dit que cela serais refusé d'office donc je n'ai pas tenté).

J'ai essayé plusieurs banques et notamment un courtier ( qui a fort traîné la chose) et aucun ch à 115% n'a été accepté.

C'est apparement assez difficile de nos jours pour avoir un ch à 115%

Il y avait une clause d 'obtention ch mais elle a été dépassée ( mais j'étais confiant pour une acceptation de prêt à 100%).

Ce que je pensais faire, vu qu'il ne me manque pas tellement de liquidités (10.000 eur), c'est demander cette somme à prêter (en privé) puis une fois l'acte signé, contracter un pret personnel afin de rendre cette somme à mon prêteur privé.
En faisant ce calcul final (estimation) : ch 100% + pp (sur 10 ans), la somme a rembourser n'est pas plus élevée que pour un ch à 115%

Est-ce réalisable et autorisé ?

Merci pour vos réponses