Bien neuf en cours de construction

Bonjour,

Pour un bien neuf qui rempli les conditions suivantes:

- Il est permis de bâtir sur le terrain et l'habitation est vendue avec TVA
- Le terrain et l'habitation sont vendus simultanément et par la même personne
- Le bien est en cours de construction

Pouvez-vous me dire si on paye la TVA sur terrain+construction ou bien que sur la construction en cours et les droits d'enregistrement sur le terrain?

Un tout grand merci!

Gaelle