louer mes locations au cpas, bonne idée ????

donc ce serait une convention de bail ?

et c'est le CPAS qui paierait les loyers ?

y a du pour et du contre....faut déjà voir réellement qui sont les gens qui gèrent ça dans ce CPAS et si ce sont des personnes consciencieuses ou pas

Bonjour,

J'avais déjà pris connaissance des messages mais je souhaite d'autres expériences si c'était possible....

Bon le risque zéro n'existe pas

MAIS si le loc c'est le CPAS, ben il paie tous les mois, le loyer convenu et les consos d'eau , de chauffage et d'électricité....même quand le bien est vide...

Bon après comment les locs entretiennent le bien c'est autre chose....mais un CPAS sérieux remettra tout en ordre...avec un CPAS moins sérieux, faudra discuter et parfois se battre...

je ne savais pas que le CPAS continuait à payer même si le bien n'est pas loué , vous êtes sûre ?

il doit quand même respecter le bail, non ?
si je comprends bien, ce n'est pas une bonne idée de louer par eux ?

dommage tout irait bien......

Alors vous ne louez pas au cpas.

Vous louez à une personne que Grmff décrit admirablement... avec tous les risques que cela implique.

Oui, votre locataire doit respecter le bail. Mais s'il ne le fait pas, s'il ne paie pas, s'il cause des dégâts... le recours en justice peut être coûteux et long pour un locataire qui est par définition insolvable.

Une bonne idée ? Si vous acceptez le risque, si vous êtes disposé à exercer une gestion fort active, si vous êtes disponible, si votre bien n'est pas trop susceptible d'être dégradé...

y a eu des hauts et des bas.....l'avantage, le ( très beau ) loyer "tombait" tous les mois, même la dernière année alors qu'il est resté vide
sinon bien sûr ils ont logé quelques familles de phénomènes....et la surveillance de leur part est pas top
mais bon en gros ça c'est pas trop mal passé, parce que aussi, bien sûr, j'ai été assez exigeant et que j'ai pas lâché le morceau
en même temps je préfère quand même mes locs actuels, avec qui ça se passe très bien....parce que les "phénomènes" c'est pas trop mon truc....

C'était il y a plus de 12 ans, Grmff...je débutais comme proprio....mon épouse connaissait bien la présidente du CPAS de l'époque et ils avaient accepté très beau loyer....Mais la présidente a été remplacée et ça c'est un peu moins bien passé....mais pas une cata non plus....plus des petits problèmes récurrents qu'autre chose
Puis est arrivé un 3 ème président...qui devant mes récriminations a voulu casser la convention, ce qu'il ne pouvait pas...donc la convention est allée à son terme et le gars, pour éviter encore le moindre problème avec ces locs pas toujours top, n'y a plus logé personne....d'où ce loyer que j'ai touché 12 mois d'affilée pour un logement vide....Mais justement je lui ai fait comprendre que si il ne voulait pas que les gens du coin sachent comment il dépensait n'importe comment le fric du CPAS, il avait grand intérêt à tout remettre nickel....et ce fut fait...nettoyage parfait , peintures frâiches, etc.....